Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmstok 24

3961JZ Wijk bij Duurstede

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.555
-4,7%
[ € 209.048 – € 266.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.217[ € 215.856 – € 238.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.364[ € 235.499 – € 260.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmstok 24 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.555 (€ 4.949 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -947Sinds september -0,4%
€ -11.62112 maanden -4,7%
€ -21.27412 mnd vs. NL -8,5%
Helmstok 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.555 voor Helmstok 24 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmstok 24 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.364. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 237.555.

Verwachte verkoopprijs Helmstok 24
€ 248.364[ € 235.499 – € 260.289 ]
Verkoper houdt over€ 244.382−€ 3.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.481+€ 7.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmstok 24 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.734 per m².

Verwachte vraagprijs Helmstok 24
Onder gem. in buurt De Horden SchepenBoven gem.
€ 227.217[ € 215.856 – € 238.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.734[ € 4.497 – € 4.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horden Schepen
€ 649.800[ € 450.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmstok 24 adviseren wij in een bod van € 248.364, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 227.217 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.555+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.364+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.782+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmstok 24 zal in bij een vraagprijs van € 227.217 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmstok 24 in Wijk bij Duurstede bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 237.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmstok 24

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.555
Verwachte verkoopprijs€ 248.364
Verwachte vraagprijs€ 227.217
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Horden Schepen→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horden Schepen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (46%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in De Horden Schepen

De Horden Schepen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommel 21, 3961HR Wijk bij Duurstede
Dommel 21
1983 · 90 m²
€ 441.302
Straatbeeld van Spaarne 2, 3961JA Wijk bij Duurstede
Spaarne 2
1993 · 95 m²
€ 444.874
Straatbeeld van Agricolastraat 138, 3961DG Wijk bij Duurstede
Agricolastraat 138
1967 · 70 m²
€ 290.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.555 is Helmstok 24 een van de meer betaalbare woningen in De Horden Schepen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helmstok 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmstok 24 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Helmstok 24 in Wijk bij Duurstede waard?
Helmstok 24 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.555 (bandbreedte € 209.048 – € 266.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horden Schepen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmstok 24 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Helmstok 24 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 227.217 (bandbreedte € 215.856 – € 238.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmstok 24 in Wijk bij Duurstede?
Voor Helmstok 24 adviseren wij een bod van € 248.364 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmstok 24 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Helmstok 24 in Wijk bij Duurstede bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmstok 24 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmstok 24 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -11.621) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmstok 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horden Schepen is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Helmstok 24 ligt rond € 237.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmstok 24?
Huishoudens in de buurt van Helmstok 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horden Schepen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.