Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Baron van Hövellstraat 36

6321DA Wijlre

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.862
+16,6%
[ € 487.399 – € 620.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.295[ € 516.130 – € 570.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.635[ € 536.259 – € 592.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Baron van Hövellstraat 36 in Wijlre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.862 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.030Sinds september +1,3%
+€ 78.71812 maanden +16,6%
+€ 60.31012 mnd vs. NL +12,7%
Burg. Baron van Hövellstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.862 voor Burg. Baron van Hövellstraat 36 in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Baron van Hövellstraat 36 in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.635. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.862.

Verwachte verkoopprijs Burg. Baron van Hövellstraat 36
€ 564.635[ € 536.259 – € 592.708 ]
Verkoper houdt over€ 557.174−€ 7.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.078+€ 13.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Baron van Hövellstraat 36 in Wijlre heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Baron van Hövellstraat 36
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 543.295[ € 516.130 – € 570.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Baron van Hövellstraat 36 adviseren wij in een bod van € 564.635, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 543.295 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.862+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.635+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.867+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Baron van Hövellstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 543.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Baron van Hövellstraat 36 in Wijlre bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 553.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.708
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Baron van Hövellstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.862
Verwachte verkoopprijs€ 564.635
Verwachte vraagprijs€ 543.295
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWijlre→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijlre besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Wijlre

Wijlre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elkenraderweg 16, 6321BL Wijlre
Elkenraderweg 16
2005 · 269 m²
€ 833.046
Straatbeeld van Breulsweg 11, 6321EK Wijlre
Breulsweg 11
1978 · 203 m²
€ 405.428
Straatbeeld van Stokhem 66, 6321PG Wijlre
Stokhem 66
2001 · 222 m²
€ 459.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Baron van Hövellstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.862 duidelijk in het hogere segment van Wijlre. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Baron van Hövellstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Baron van Hövellstraat 36 in Wijlre.

Wat is Burg. Baron van Hövellstraat 36 in Wijlre waard?
Burg. Baron van Hövellstraat 36 in Wijlre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.862 (bandbreedte € 487.399 – € 620.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijlre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Baron van Hövellstraat 36 in Wijlre?
De verwachte vraagprijs van Burg. Baron van Hövellstraat 36 in Wijlre is in oktober 2026 € 543.295 (bandbreedte € 516.130 – € 570.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Baron van Hövellstraat 36 in Wijlre?
Voor Burg. Baron van Hövellstraat 36 adviseren wij een bod van € 564.635 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Baron van Hövellstraat 36 in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Baron van Hövellstraat 36 in Wijlre bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.708 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Baron van Hövellstraat 36 in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Baron van Hövellstraat 36 in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 78.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Baron van Hövellstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijlre is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Baron van Hövellstraat 36 ligt rond € 553.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Baron van Hövellstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Burg. Baron van Hövellstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijlre heeft 18% van de woningen zonnepanelen.