Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 10A

6321EJ Wijlre

234 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.917
+16,6%
[ € 552.567 – € 703.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.889[ € 587.945 – € 649.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.077[ € 604.995 – € 668.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 10A in Wijlre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.917 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.970Sinds september +1,3%
+€ 89.24312 maanden +16,6%
+€ 68.37412 mnd vs. NL +12,7%
Tuinstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.917 voor Tuinstraat 10A in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 10A in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.077. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 627.917.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 10A
€ 637.077[ € 604.995 – € 668.678 ]
Verkoper houdt over€ 628.819−€ 8.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.969+€ 14.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 10A in Wijlre heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 10A
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 618.889[ € 587.945 – € 649.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.513 – € 2.777 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 10A adviseren wij in een bod van € 637.077, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 618.889 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.917+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.077+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.931+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 618.889 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 10A in Wijlre bedragen € 3.249 per maand bij een woningwaarde van € 627.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.071
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.917
Verwachte verkoopprijs€ 637.077
Verwachte vraagprijs€ 618.889
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEtenaken→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Etenaken besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (12%)
D (23%)
E (14%)
F (26%)
G (9%)

Wonen in Etenaken

Etenaken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elkenraderweg 16, 6321BL Wijlre
Elkenraderweg 16
2005 · 269 m²
€ 833.046
Straatbeeld van Stokhem 66, 6321PG Wijlre
Stokhem 66
2001 · 222 m²
€ 459.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 10A valt met een geschatte woningwaarde van € 627.917 duidelijk in het hogere segment van Etenaken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 10A in Wijlre.

Wat is Tuinstraat 10A in Wijlre waard?
Tuinstraat 10A in Wijlre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.917 (bandbreedte € 552.567 – € 703.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Etenaken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 10A in Wijlre?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 10A in Wijlre is in oktober 2026 € 618.889 (bandbreedte € 587.945 – € 649.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 10A in Wijlre?
Voor Tuinstraat 10A adviseren wij een bod van € 637.077 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 10A in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 10A in Wijlre bedragen € 3.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.071 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 10A in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 10A in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 89.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Etenaken is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 10A ligt rond € 627.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Etenaken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.