Huiswaardemeter

Woningwaarde Winamerdyk 18

8857BC Wijnaldum

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.784
+12,0%
[ € 453.890 – € 577.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.243[ € 479.981 – € 530.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.545[ € 500.140 – € 552.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Winamerdyk 18 in Wijnaldum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.784 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.832Sinds september +0,9%
+€ 55.08712 maanden +12,0%
+€ 37.23912 mnd vs. NL +8,1%
Winamerdyk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.784 voor Winamerdyk 18 in Wijnaldum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winamerdyk 18 in Wijnaldum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.545. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 515.784.

Verwachte verkoopprijs Winamerdyk 18
€ 526.545[ € 500.140 – € 552.786 ]
Verkoper houdt over€ 519.503−€ 7.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.226+€ 12.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winamerdyk 18 in Wijnaldum heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Winamerdyk 18
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 505.243[ € 479.981 – € 530.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.741[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winamerdyk 18 adviseren wij in een bod van € 526.545, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.243 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.784+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.545+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.872+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winamerdyk 18 zal in bij een vraagprijs van € 505.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winamerdyk 18 in Wijnaldum bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 515.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winamerdyk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte1.060 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.784
Verwachte verkoopprijs€ 526.545
Verwachte vraagprijs€ 505.243
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wijnaldum
PlaatsWijnaldum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wijnaldum besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wijnaldum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wijnaldum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,4 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Readyk 9, 8857BH Wijnaldum
Readyk 9
1977 · 122 m²
€ 389.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.784 ligt Winamerdyk 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Wijnaldum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Winamerdyk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winamerdyk 18 in Wijnaldum.

Wat is Winamerdyk 18 in Wijnaldum waard?
Winamerdyk 18 in Wijnaldum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.784 (bandbreedte € 453.890 – € 577.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wijnaldum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winamerdyk 18 in Wijnaldum?
De verwachte vraagprijs van Winamerdyk 18 in Wijnaldum is in oktober 2026 € 505.243 (bandbreedte € 479.981 – € 530.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Winamerdyk 18 in Wijnaldum?
Voor Winamerdyk 18 adviseren wij een bod van € 526.545 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winamerdyk 18 in Wijnaldum?
De geschatte bruto maandlasten van Winamerdyk 18 in Wijnaldum bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winamerdyk 18 in Wijnaldum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winamerdyk 18 in Wijnaldum is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 55.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winamerdyk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wijnaldum is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Winamerdyk 18 ligt rond € 515.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winamerdyk 18?
Huishoudens in de buurt van Winamerdyk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wijnaldum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.