Huiswaardemeter
Straatbeeld van S. van der Molenstrjitte 7, 8857BS Wijnaldum

Woningwaarde S. van der Molenstrjitte 7

8857BS Wijnaldum

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.373
+11,2%
[ € 334.728 – € 426.018 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.106[ € 367.523 – € 406.210 ]

Wat is mijn huis waard?

S. van der Molenstrjitte 7 in Wijnaldum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.373 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.563Sinds juli +0,9%
+€ 38.38612 maanden +11,2%
+€ 26.30712 mnd vs. NL +7,7%
S. van der Molenstrjitte 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.373 voor S. van der Molenstrjitte 7 in Wijnaldum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S. van der Molenstrjitte 7 in Wijnaldum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.106. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.373.

Verwachte verkoopprijs S. van der Molenstrjitte 7
€ 389.106[ € 367.523 – € 406.210 ]
Verkoper houdt over€ 383.576−€ 5.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.038+€ 9.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.576

Wat is de vraagprijs?

S. van der Molenstrjitte 7 in Wijnaldum staat in te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Vraagprijs S. van der Molenstrjitte 7
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 468.130[ € 234.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S. van der Molenstrjitte 7 adviseren wij in een bod van € 389.106, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.373+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.106+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.561+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S. van der Molenstrjitte 7 zal in bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S. van der Molenstrjitte 7 in Wijnaldum bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 380.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over S. van der Molenstrjitte 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.373
Verwachte verkoopprijs€ 389.106
Vraagprijs€ 369.500
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtWijnaldum→
PlaatsWijnaldum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnaldum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (17%)
D (1%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wijnaldum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnaldum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Readyk 9, 8857BH Wijnaldum
Readyk 9
1977 · 122 m²
€ 389.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.373 ligt S. van der Molenstrjitte 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijnaldum. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over S. van der Molenstrjitte 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S. van der Molenstrjitte 7 in Wijnaldum.

Wat is S. van der Molenstrjitte 7 in Wijnaldum waard?
S. van der Molenstrjitte 7 in Wijnaldum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.373 (bandbreedte € 334.728 – € 426.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnaldum.
Wat is de vraagprijs van S. van der Molenstrjitte 7 in Wijnaldum?
S. van der Molenstrjitte 7 in Wijnaldum staat in augustus 2026 te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op S. van der Molenstrjitte 7 in Wijnaldum?
Voor S. van der Molenstrjitte 7 adviseren wij een bod van € 389.106 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van S. van der Molenstrjitte 7 in Wijnaldum?
De geschatte bruto maandlasten van S. van der Molenstrjitte 7 in Wijnaldum bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S. van der Molenstrjitte 7 in Wijnaldum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S. van der Molenstrjitte 7 in Wijnaldum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 38.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S. van der Molenstrjitte 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnaldum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van S. van der Molenstrjitte 7 ligt rond € 380.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S. van der Molenstrjitte 7?
Huishoudens in de buurt van S. van der Molenstrjitte 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnaldum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.