Huiswaardemeter

Woningwaarde Haulewei 17

8857RC Wijnaldum

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.551
+11,0%
[ € 269.765 – € 343.337 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.500[ € 283.575 – € 313.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.857[ € 296.903 – € 328.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Haulewei 17 in Wijnaldum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.551 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.872Sinds mei +0,9%
+€ 30.28612 maanden +11,0%
+€ 18.57112 mnd vs. NL +6,7%
Haulewei 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.551 voor Haulewei 17 in Wijnaldum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haulewei 17 in Wijnaldum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.857. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 306.551.

Verwachte verkoopprijs Haulewei 17
€ 312.857[ € 296.903 – € 328.156 ]
Verkoper houdt over€ 308.166−€ 4.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.264+€ 8.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.166

Wat is de vraagprijs?

Haulewei 17 in Wijnaldum staat in te koop voor € 298.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.488 per m².

Vraagprijs Haulewei 17
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 298.500[ € 283.575 – € 313.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.488[ € 2.363 – € 2.612 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 481.784[ € 224.500 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haulewei 17 adviseren wij in een bod van € 312.857, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 298.500 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.551+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.857+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.500+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haulewei 17 zal in bij een vraagprijs van € 298.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haulewei 17 in Wijnaldum bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 306.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 14
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haulewei 17

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte1.155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.551
Verwachte verkoopprijs€ 312.857
Vraagprijs€ 298.500
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wijnaldum
PlaatsWijnaldum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wijnaldum besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wijnaldum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wijnaldum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,4 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Readyk 9, 8857BH Wijnaldum
Readyk 9
1977 · 122 m²
€ 389.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.551 is Haulewei 17 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Wijnaldum. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haulewei 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haulewei 17 in Wijnaldum.

Wat is Haulewei 17 in Wijnaldum waard?
Haulewei 17 in Wijnaldum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.551 (bandbreedte € 269.765 – € 343.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wijnaldum.
Wat is de vraagprijs van Haulewei 17 in Wijnaldum?
Haulewei 17 in Wijnaldum staat in juni 2026 te koop voor € 298.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Haulewei 17 in Wijnaldum?
Voor Haulewei 17 adviseren wij een bod van € 312.857 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haulewei 17 in Wijnaldum?
De geschatte bruto maandlasten van Haulewei 17 in Wijnaldum bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haulewei 17 in Wijnaldum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haulewei 17 in Wijnaldum is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 30.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haulewei 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wijnaldum is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Haulewei 17 ligt rond € 306.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haulewei 17?
Huishoudens in de buurt van Haulewei 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wijnaldum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.