Huiswaardemeter

Woningwaarde Foarryp 8

8857RE Wijnaldum

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.814
+12,0%
[ € 244.476 – € 311.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.508[ € 257.933 – € 285.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.266[ € 269.798 – € 298.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Foarryp 8 in Wijnaldum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.814 (€ 2.028 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.603Sinds september +0,9%
+€ 29.67112 maanden +12,0%
+€ 20.05812 mnd vs. NL +8,1%
Foarryp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.814 voor Foarryp 8 in Wijnaldum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foarryp 8 in Wijnaldum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.266. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.814.

Verwachte verkoopprijs Foarryp 8
€ 284.266[ € 269.798 – € 298.197 ]
Verkoper houdt over€ 279.889−€ 4.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.101+€ 7.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foarryp 8 in Wijnaldum heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.982 per m².

Verwachte vraagprijs Foarryp 8
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 271.508[ € 257.933 – € 285.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.982[ € 1.883 – € 2.081 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.741[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foarryp 8 adviseren wij in een bod van € 284.266, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.508 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.814+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.266+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.479+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foarryp 8 zal in bij een vraagprijs van € 271.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foarryp 8 in Wijnaldum bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 277.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foarryp 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte657 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.814
Verwachte verkoopprijs€ 284.266
Verwachte vraagprijs€ 271.508
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wijnaldum
PlaatsWijnaldum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wijnaldum besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wijnaldum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wijnaldum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,4 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Readyk 9, 8857BH Wijnaldum
Readyk 9
1977 · 122 m²
€ 389.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.814 is Foarryp 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Wijnaldum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Foarryp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foarryp 8 in Wijnaldum.

Wat is Foarryp 8 in Wijnaldum waard?
Foarryp 8 in Wijnaldum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.814 (bandbreedte € 244.476 – € 311.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wijnaldum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foarryp 8 in Wijnaldum?
De verwachte vraagprijs van Foarryp 8 in Wijnaldum is in oktober 2026 € 271.508 (bandbreedte € 257.933 – € 285.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Foarryp 8 in Wijnaldum?
Voor Foarryp 8 adviseren wij een bod van € 284.266 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foarryp 8 in Wijnaldum?
De geschatte bruto maandlasten van Foarryp 8 in Wijnaldum bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foarryp 8 in Wijnaldum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foarryp 8 in Wijnaldum is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 29.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foarryp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wijnaldum is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Foarryp 8 ligt rond € 277.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foarryp 8?
Huishoudens in de buurt van Foarryp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wijnaldum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.