Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellebroekerweg 6

6363AC Wijnandsrade

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.874
+5,4%
[ € 388.849 – € 494.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.051[ € 411.398 – € 454.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.877[ € 428.265 – € 473.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellebroekerweg 6 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.874 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds september +0,4%
+€ 22.49912 maanden +5,4%
+€ 6.25212 mnd vs. NL +1,5%
Hellebroekerweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.874 voor Hellebroekerweg 6 in Wijnandsrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellebroekerweg 6 in Wijnandsrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.877. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.874.

Verwachte verkoopprijs Hellebroekerweg 6
€ 450.877[ € 428.265 – € 473.347 ]
Verkoper houdt over€ 444.667−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.045+€ 11.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellebroekerweg 6 in Wijnandsrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Hellebroekerweg 6
Onder gem. in BeekdaelenBoven gem.
€ 433.051[ € 411.398 – € 454.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.837 – € 3.136 ]
Gem. vraagprijs in Beekdaelen
€ 491.596[ € 159.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellebroekerweg 6 adviseren wij in een bod van € 450.877, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.051 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.874+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.877+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.421+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellebroekerweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 433.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellebroekerweg 6 in Wijnandsrade bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 441.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellebroekerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.874
Verwachte verkoopprijs€ 450.877
Verwachte vraagprijs€ 433.051
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtWijnandsrade→
PlaatsWijnandsrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnandsrade besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (35%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wijnandsrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnandsrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 5, 6363CR Wijnandsrade
Molenweg 5
1959 · 177 m²
€ 565.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.874 ligt Hellebroekerweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijnandsrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hellebroekerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellebroekerweg 6 in Wijnandsrade.

Wat is Hellebroekerweg 6 in Wijnandsrade waard?
Hellebroekerweg 6 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.874 (bandbreedte € 388.849 – € 494.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnandsrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellebroekerweg 6 in Wijnandsrade?
De verwachte vraagprijs van Hellebroekerweg 6 in Wijnandsrade is in oktober 2026 € 433.051 (bandbreedte € 411.398 – € 454.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellebroekerweg 6 in Wijnandsrade?
Voor Hellebroekerweg 6 adviseren wij een bod van € 450.877 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellebroekerweg 6 in Wijnandsrade?
De geschatte bruto maandlasten van Hellebroekerweg 6 in Wijnandsrade bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellebroekerweg 6 in Wijnandsrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellebroekerweg 6 in Wijnandsrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellebroekerweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnandsrade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Hellebroekerweg 6 ligt rond € 441.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellebroekerweg 6?
Huishoudens in de buurt van Hellebroekerweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnandsrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.