Huiswaardemeter

Woningwaarde Langweide 9

6363AR Wijnandsrade

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.333
+5,4%
[ € 390.133 – € 496.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.640[ € 412.908 – € 456.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.200[ € 429.424 – € 474.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Langweide 9 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.333 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds september +0,4%
+€ 22.57412 maanden +5,4%
+€ 6.27312 mnd vs. NL +1,5%
Langweide 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.333 voor Langweide 9 in Wijnandsrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langweide 9 in Wijnandsrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.200. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.333.

Verwachte verkoopprijs Langweide 9
€ 452.200[ € 429.424 – € 474.627 ]
Verkoper houdt over€ 445.976−€ 6.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.394+€ 11.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langweide 9 in Wijnandsrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Langweide 9
Onder gem. in BeekdaelenBoven gem.
€ 434.640[ € 412.908 – € 456.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in Beekdaelen
€ 490.463[ € 159.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langweide 9 adviseren wij in een bod van € 452.200, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.640 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.333+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.200+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.810+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langweide 9 zal in bij een vraagprijs van € 434.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langweide 9 in Wijnandsrade bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 443.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langweide 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte621 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.333
Verwachte verkoopprijs€ 452.200
Verwachte vraagprijs€ 434.640
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtWijnandsrade→
PlaatsWijnandsrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnandsrade besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (35%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wijnandsrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnandsrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 5, 6363CR Wijnandsrade
Molenweg 5
1959 · 177 m²
€ 565.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.333 ligt Langweide 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijnandsrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langweide 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langweide 9 in Wijnandsrade.

Wat is Langweide 9 in Wijnandsrade waard?
Langweide 9 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.333 (bandbreedte € 390.133 – € 496.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnandsrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langweide 9 in Wijnandsrade?
De verwachte vraagprijs van Langweide 9 in Wijnandsrade is in oktober 2026 € 434.640 (bandbreedte € 412.908 – € 456.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Langweide 9 in Wijnandsrade?
Voor Langweide 9 adviseren wij een bod van € 452.200 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langweide 9 in Wijnandsrade?
De geschatte bruto maandlasten van Langweide 9 in Wijnandsrade bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langweide 9 in Wijnandsrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langweide 9 in Wijnandsrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langweide 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnandsrade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Langweide 9 ligt rond € 443.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langweide 9?
Huishoudens in de buurt van Langweide 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnandsrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.