Huiswaardemeter

Woningwaarde Langweide 23

6363AT Wijnandsrade

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.829
+5,4%
[ € 289.370 – € 368.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.208[ € 305.148 – € 337.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.630[ € 319.490 – € 353.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Langweide 23 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.829 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds september +0,4%
+€ 16.74312 maanden +5,4%
+€ 4.65212 mnd vs. NL +1,5%
Langweide 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.829 voor Langweide 23 in Wijnandsrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langweide 23 in Wijnandsrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.630. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 328.829.

Verwachte verkoopprijs Langweide 23
€ 336.630[ € 319.490 – € 353.120 ]
Verkoper houdt over€ 331.677−€ 4.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.513+€ 8.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langweide 23 in Wijnandsrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs Langweide 23
Onder gem. in BeekdaelenBoven gem.
€ 321.208[ € 305.148 – € 337.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.608 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in Beekdaelen
€ 490.463[ € 159.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langweide 23 adviseren wij in een bod van € 336.630, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.208 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.829+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.630+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.462+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langweide 23 zal in bij een vraagprijs van € 321.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langweide 23 in Wijnandsrade bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 328.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langweide 23

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.829
Verwachte verkoopprijs€ 336.630
Verwachte vraagprijs€ 321.208
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtWijnandsrade→
PlaatsWijnandsrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnandsrade besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (35%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wijnandsrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnandsrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 5, 6363CR Wijnandsrade
Molenweg 5
1959 · 177 m²
€ 565.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.829 is Langweide 23 een van de meer betaalbare woningen in Wijnandsrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langweide 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langweide 23 in Wijnandsrade.

Wat is Langweide 23 in Wijnandsrade waard?
Langweide 23 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.829 (bandbreedte € 289.370 – € 368.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijnandsrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langweide 23 in Wijnandsrade?
De verwachte vraagprijs van Langweide 23 in Wijnandsrade is in oktober 2026 € 321.208 (bandbreedte € 305.148 – € 337.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Langweide 23 in Wijnandsrade?
Voor Langweide 23 adviseren wij een bod van € 336.630 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langweide 23 in Wijnandsrade?
De geschatte bruto maandlasten van Langweide 23 in Wijnandsrade bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langweide 23 in Wijnandsrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langweide 23 in Wijnandsrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langweide 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnandsrade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Langweide 23 ligt rond € 328.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langweide 23?
Huishoudens in de buurt van Langweide 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnandsrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.