Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhodestraat 3

6363AX Wijnandsrade

Te koop
143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.875
+5,4%
[ € 382.690 – € 487.060 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.820[ € 420.708 – € 464.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhodestraat 3 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.875 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds september +0,4%
+€ 22.14312 maanden +5,4%
+€ 6.15312 mnd vs. NL +1,5%
Rhodestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.875 voor Rhodestraat 3 in Wijnandsrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhodestraat 3 in Wijnandsrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.820. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.875.

Verwachte verkoopprijs Rhodestraat 3
€ 443.820[ € 420.708 – € 464.993 ]
Verkoper houdt over€ 437.688−€ 6.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.846+€ 11.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.688

Wat is de vraagprijs?

Rhodestraat 3 in Wijnandsrade staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Vraagprijs Rhodestraat 3
Onder gem. in BeekdaelenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.823 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in Beekdaelen
€ 491.596[ € 159.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhodestraat 3 adviseren wij in een bod van € 443.820, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.875+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.820+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.011+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhodestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhodestraat 3 in Wijnandsrade bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 434.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhodestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.875
Verwachte verkoopprijs€ 443.820
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtWijnandsrade→
PlaatsWijnandsrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnandsrade besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (35%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wijnandsrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnandsrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Snijdersstraat 11, 6363BG Wijnandsrade
Burg. Snijdersstraat 11
1980 · 243 m²
€ 570.306
Straatbeeld van Molenweg 5, 6363CR Wijnandsrade
Molenweg 5
1959 · 177 m²
€ 565.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.875 zit Rhodestraat 3 in het middensegment van Wijnandsrade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rhodestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhodestraat 3 in Wijnandsrade.

Wat is Rhodestraat 3 in Wijnandsrade waard?
Rhodestraat 3 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.875 (bandbreedte € 382.690 – € 487.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnandsrade.
Wat is de vraagprijs van Rhodestraat 3 in Wijnandsrade?
Rhodestraat 3 in Wijnandsrade staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhodestraat 3 in Wijnandsrade?
Voor Rhodestraat 3 adviseren wij een bod van € 443.820 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhodestraat 3 in Wijnandsrade?
De geschatte bruto maandlasten van Rhodestraat 3 in Wijnandsrade bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhodestraat 3 in Wijnandsrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhodestraat 3 in Wijnandsrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhodestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnandsrade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Rhodestraat 3 ligt rond € 434.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhodestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Rhodestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnandsrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.