Huiswaardemeter

Woningwaarde Stephanusstraat 28

6363BN Wijnandsrade

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.497
+5,4%
[ € 247.717 – € 315.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.198[ € 261.438 – € 288.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.940[ € 273.464 – € 302.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Stephanusstraat 28 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.497 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,4%
+€ 14.33312 maanden +5,4%
+€ 3.98312 mnd vs. NL +1,5%
Stephanusstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.497 voor Stephanusstraat 28 in Wijnandsrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stephanusstraat 28 in Wijnandsrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.940. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.497.

Verwachte verkoopprijs Stephanusstraat 28
€ 287.940[ € 273.464 – € 302.250 ]
Verkoper houdt over€ 283.523−€ 4.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.849+€ 7.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stephanusstraat 28 in Wijnandsrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Verwachte vraagprijs Stephanusstraat 28
Onder gem. in BeekdaelenBoven gem.
€ 275.198[ € 261.438 – € 288.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.781 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in Beekdaelen
€ 491.596[ € 159.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stephanusstraat 28 adviseren wij in een bod van € 287.940, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.198 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.497+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.940+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.337+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stephanusstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 275.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stephanusstraat 28 in Wijnandsrade bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 281.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stephanusstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.497
Verwachte verkoopprijs€ 287.940
Verwachte vraagprijs€ 275.198
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtWijnandsrade→
PlaatsWijnandsrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnandsrade besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (35%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wijnandsrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnandsrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 5, 6363CR Wijnandsrade
Molenweg 5
1959 · 177 m²
€ 565.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.497 is Stephanusstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Wijnandsrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stephanusstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stephanusstraat 28 in Wijnandsrade.

Wat is Stephanusstraat 28 in Wijnandsrade waard?
Stephanusstraat 28 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.497 (bandbreedte € 247.717 – € 315.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijnandsrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stephanusstraat 28 in Wijnandsrade?
De verwachte vraagprijs van Stephanusstraat 28 in Wijnandsrade is in oktober 2026 € 275.198 (bandbreedte € 261.438 – € 288.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Stephanusstraat 28 in Wijnandsrade?
Voor Stephanusstraat 28 adviseren wij een bod van € 287.940 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stephanusstraat 28 in Wijnandsrade?
De geschatte bruto maandlasten van Stephanusstraat 28 in Wijnandsrade bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stephanusstraat 28 in Wijnandsrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stephanusstraat 28 in Wijnandsrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stephanusstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnandsrade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Stephanusstraat 28 ligt rond € 281.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stephanusstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Stephanusstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnandsrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.