Huiswaardemeter

Woningwaarde Borchhofstraat 9

6363BP Wijnandsrade

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.916
+5,4%
[ € 307.046 – € 390.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.151[ € 324.093 – € 358.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.858[ € 339.001 – € 374.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Borchhofstraat 9 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.916 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds september +0,4%
+€ 17.76612 maanden +5,4%
+€ 4.93712 mnd vs. NL +1,5%
Borchhofstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.916 voor Borchhofstraat 9 in Wijnandsrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borchhofstraat 9 in Wijnandsrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.858. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.916.

Verwachte verkoopprijs Borchhofstraat 9
€ 356.858[ € 339.001 – € 374.687 ]
Verkoper houdt over€ 351.683−€ 5.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.145+€ 9.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borchhofstraat 9 in Wijnandsrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Borchhofstraat 9
Onder gem. in BeekdaelenBoven gem.
€ 341.151[ € 324.093 – € 358.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in Beekdaelen
€ 491.596[ € 159.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borchhofstraat 9 adviseren wij in een bod van € 356.858, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.151 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.916+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.858+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.701+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borchhofstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 341.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borchhofstraat 9 in Wijnandsrade bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 348.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borchhofstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.916
Verwachte verkoopprijs€ 356.858
Verwachte vraagprijs€ 341.151
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtWijnandsrade→
PlaatsWijnandsrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnandsrade besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (35%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wijnandsrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnandsrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 5, 6363CR Wijnandsrade
Molenweg 5
1959 · 177 m²
€ 565.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borchhofstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijnandsrade willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Borchhofstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borchhofstraat 9 in Wijnandsrade.

Wat is Borchhofstraat 9 in Wijnandsrade waard?
Borchhofstraat 9 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.916 (bandbreedte € 307.046 – € 390.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijnandsrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borchhofstraat 9 in Wijnandsrade?
De verwachte vraagprijs van Borchhofstraat 9 in Wijnandsrade is in oktober 2026 € 341.151 (bandbreedte € 324.093 – € 358.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Borchhofstraat 9 in Wijnandsrade?
Voor Borchhofstraat 9 adviseren wij een bod van € 356.858 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borchhofstraat 9 in Wijnandsrade?
De geschatte bruto maandlasten van Borchhofstraat 9 in Wijnandsrade bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borchhofstraat 9 in Wijnandsrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borchhofstraat 9 in Wijnandsrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borchhofstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnandsrade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Borchhofstraat 9 ligt rond € 348.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borchhofstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Borchhofstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnandsrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.