Huiswaardemeter

Woningwaarde Swier 34

6363CM Wijnandsrade

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.380
+5,4%
[ € 311.854 – € 396.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.582[ € 329.253 – € 363.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.178[ € 344.069 – € 380.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Swier 34 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.380 (€ 1.688 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.540Sinds september +0,4%
+€ 18.04412 maanden +5,4%
+€ 5.01412 mnd vs. NL +1,5%
Swier 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.380 voor Swier 34 in Wijnandsrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swier 34 in Wijnandsrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.178. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.380.

Verwachte verkoopprijs Swier 34
€ 362.178[ € 344.069 – € 380.287 ]
Verkoper houdt over€ 356.944−€ 5.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.572+€ 9.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swier 34 in Wijnandsrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.650 per m².

Verwachte vraagprijs Swier 34
Onder gem. in BeekdaelenBoven gem.
€ 346.582[ € 329.253 – € 363.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.650[ € 1.568 – € 1.733 ]
Gem. vraagprijs in Beekdaelen
€ 490.463[ € 159.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swier 34 adviseren wij in een bod van € 362.178, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.582 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.380+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.178+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.287+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swier 34 zal in bij een vraagprijs van € 346.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swier 34 in Wijnandsrade bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 354.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swier 34

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.380
Verwachte verkoopprijs€ 362.178
Verwachte vraagprijs€ 346.582
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSwier→
PlaatsWijnandsrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swier besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (31%)
D (7%)
E (20%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Swier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swier 19, 6363CK Wijnandsrade
Swier 19
1905 · 105 m²
€ 275.551
Straatbeeld van Oudenboschstraat 46, 6363BV Wijnandsrade
Oudenboschstraat 46
1920 · 127 m²
€ 263.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.380 is Swier 34 een van de meer betaalbare woningen in Swier. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Swier 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swier 34 in Wijnandsrade.

Wat is Swier 34 in Wijnandsrade waard?
Swier 34 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.380 (bandbreedte € 311.854 – € 396.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swier 34 in Wijnandsrade?
De verwachte vraagprijs van Swier 34 in Wijnandsrade is in oktober 2026 € 346.582 (bandbreedte € 329.253 – € 363.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Swier 34 in Wijnandsrade?
Voor Swier 34 adviseren wij een bod van € 362.178 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swier 34 in Wijnandsrade?
De geschatte bruto maandlasten van Swier 34 in Wijnandsrade bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swier 34 in Wijnandsrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swier 34 in Wijnandsrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swier 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swier is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Swier 34 ligt rond € 354.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swier 34?
Huishoudens in de buurt van Swier 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swier heeft 28% van de woningen zonnepanelen.