Woningwaarde Brommelen 6a

6363CS Wijnandsrade

126 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 4.897Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 617.080

+5,4%

[ € 543.030 – € 691.130 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 607.459[ € 577.086 – € 637.832 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 626.853[ € 595.553 – € 658.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Brommelen 6a in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.080 (€ 4.897 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.682Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 31.42012 maanden +5,4%+5,4%

+€ 8.73112 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Brommelen 6a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.080 voor Brommelen 6a in Wijnandsrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brommelen 6a in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 626.853. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 617.080.

Verwachte verkoopprijs Brommelen 6a

€ 626.853[ € 595.553 – € 658.243 ]

Verkoper houdt over€ 618.708−€ 8.145 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 641.540+€ 14.687 kosten koper

Verkoopprijs€ 626.853

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.895

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 618.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brommelen 6a in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 607.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.821 per m².

Verwachte vraagprijs Brommelen 6a

Onder gem. in BeekdaelenBoven gem.

€ 607.459[ € 577.086 – € 637.832 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.821[ € 4.580 – € 5.062 ]

Gem. vraagprijs in Beekdaelen

€ 491.596[ € 159.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brommelen 6a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 626.853, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 607.459 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.080+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 626.853+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 658.196+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brommelen 6a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 607.459 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brommelen 6a in Wijnandsrade bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 617.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 817.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.169/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018

OZB€ 58

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.169

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brommelen 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte126 m²

Perceeloppervlakte1.115 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.080

Verwachte verkoopprijs€ 626.853

Verwachte vraagprijs€ 607.459

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSwier→

PlaatsWijnandsrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swier besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.880 kWh/jr)Elektriciteit(3.880 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.640 kWh/jr)Teruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (7%)

C (31%)

D (7%)

E (20%)

F (9%)

G (11%)

Wonen in Swier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brommelen 6a valt met een geschatte woningwaarde van € 617.080 duidelijk in het hogere segment van Swier. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brommelen 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brommelen 6a in Wijnandsrade.

Wat is Brommelen 6a in Wijnandsrade waard?

Brommelen 6a in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.080 (bandbreedte € 543.030 – € 691.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brommelen 6a in Wijnandsrade?

De verwachte vraagprijs van Brommelen 6a in Wijnandsrade is in oktober 2026 € 607.459 (bandbreedte € 577.086 – € 637.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.897.

Hoeveel moet ik overbieden op Brommelen 6a in Wijnandsrade?

Voor Brommelen 6a adviseren wij een bod van € 626.853 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brommelen 6a in Wijnandsrade?

De geschatte bruto maandlasten van Brommelen 6a in Wijnandsrade bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brommelen 6a in Wijnandsrade zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brommelen 6a in Wijnandsrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brommelen 6a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swier is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Brommelen 6a ligt rond € 617.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brommelen 6a?

Huishoudens in de buurt van Brommelen 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swier heeft 28% van de woningen zonnepanelen.