Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosteinde 13, 3366BE Wijngaarden

Woningwaarde Oosteinde 13

3366BE Wijngaarden

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.546
+6,8%
[ € 320.800 – € 408.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.383[ € 335.714 – € 371.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.061[ € 356.864 – € 394.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 13 in Wijngaarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.546 (€ 4.501 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds mei +0,6%
+€ 23.35912 maanden +6,8%
+€ 8.89112 mnd vs. NL +2,6%
Oosteinde 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.546 voor Oosteinde 13 in Wijngaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 13 in Wijngaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.061. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.546.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 13
€ 376.061[ € 356.864 – € 394.428 ]
Verkoper houdt over€ 370.674−€ 5.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.732+€ 9.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 13 in Wijngaarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 13
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 353.383[ € 335.714 – € 371.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.145 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 13 adviseren wij in een bod van € 376.061, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.383 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.546+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.061+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.864+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 13 zal in bij een vraagprijs van € 353.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 13 in Wijngaarden bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 364.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 13

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.546
Verwachte verkoopprijs€ 376.061
Verwachte vraagprijs€ 353.383
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtLintbebouwing-Oost→
PlaatsWijngaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lintbebouwing-Oost besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
A (50%)
B (10%)
C (10%)
D (10%)
G (20%)

Wonen in Lintbebouwing-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lintbebouwing-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Brouwerstraat 4, 3366BA Wijngaarden
Burgemeester Brouwerstraat 4
1955 · 68 m²
€ 260.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.546 is Oosteinde 13 een van de meer betaalbare woningen in Lintbebouwing-Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 13 in Wijngaarden.

Wat is Oosteinde 13 in Wijngaarden waard?
Oosteinde 13 in Wijngaarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.546 (bandbreedte € 320.800 – € 408.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lintbebouwing-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 13 in Wijngaarden?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 13 in Wijngaarden is in juni 2026 € 353.383 (bandbreedte € 335.714 – € 371.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 13 in Wijngaarden?
Voor Oosteinde 13 adviseren wij een bod van € 376.061 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 13 in Wijngaarden?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 13 in Wijngaarden bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 13 in Wijngaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 13 in Wijngaarden is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lintbebouwing-Oost is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 13 ligt rond € 364.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 13?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lintbebouwing-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.