Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hagerank 9, 9241EL Wijnjewoude

Woningwaarde Hagerank 9

9241EL Wijnjewoude

Te koop
146 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.945
-0,1%
[ € 527.952 – € 671.938 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.229[ € 586.730 – € 648.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagerank 9 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.945 (€ 4.109 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -58Sinds september -0,0%
€ -70212 maanden -0,1%
€ -23.97212 mnd vs. NL -4,0%
Hagerank 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.945 voor Hagerank 9 in Wijnjewoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagerank 9 in Wijnjewoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.229. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 599.945.

Verwachte verkoopprijs Hagerank 9
€ 608.229[ € 586.730 – € 648.491 ]
Verkoper houdt over€ 600.288−€ 7.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.544+€ 14.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.288

Wat is de vraagprijs?

Hagerank 9 in Wijnjewoude staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Vraagprijs Hagerank 9
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.872 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagerank 9 adviseren wij in een bod van € 608.229, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.945+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.229+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.640+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagerank 9 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagerank 9 in Wijnjewoude bedragen € 3.057 per maand bij een woningwaarde van € 599.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagerank 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte699 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.945
Verwachte verkoopprijs€ 608.229
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtWijnjewoude-Gentiaan→
PlaatsWijnjewoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnjewoude-Gentiaan besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (34%)
C (28%)
D (3%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Wijnjewoude-Gentiaan

Wijnjewoude-Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolverlei 1, 9241ER Wijnjewoude
Wolverlei 1
2004 · 180 m²
€ 545.802
Straatbeeld van Welfingstrjitte 35, 9241GM Wijnjewoude
Welfingstrjitte 35
2015 · 135 m²
€ 392.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagerank 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.945 duidelijk in het hogere segment van Wijnjewoude-Gentiaan. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hagerank 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagerank 9 in Wijnjewoude.

Wat is Hagerank 9 in Wijnjewoude waard?
Hagerank 9 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.945 (bandbreedte € 527.952 – € 671.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnjewoude-Gentiaan.
Wat is de vraagprijs van Hagerank 9 in Wijnjewoude?
Hagerank 9 in Wijnjewoude staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagerank 9 in Wijnjewoude?
Voor Hagerank 9 adviseren wij een bod van € 608.229 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagerank 9 in Wijnjewoude?
De geschatte bruto maandlasten van Hagerank 9 in Wijnjewoude bedragen € 3.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagerank 9 in Wijnjewoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagerank 9 in Wijnjewoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -702) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagerank 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnjewoude-Gentiaan is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hagerank 9 ligt rond € 599.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagerank 9?
Huishoudens in de buurt van Hagerank 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnjewoude-Gentiaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.