Huiswaardemeter
Straatbeeld van Merkebuorren 10, 9241GE Wijnjewoude

Woningwaarde Merkebuorren 10

9241GE Wijnjewoude

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.727
-0,8%
[ € 345.600 – € 439.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.522[ € 365.296 – € 403.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.107[ € 381.004 – € 421.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Merkebuorren 10 in Wijnjewoude heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 392.727 (€ 3.328 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -38Sinds juli -0,0%
€ -3.04012 maanden -0,8%
€ -17.01912 mnd vs. NL -4,3%
Merkebuorren 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.727 voor Merkebuorren 10 in Wijnjewoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merkebuorren 10 in Wijnjewoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.107. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 392.727.

Verwachte verkoopprijs Merkebuorren 10
€ 401.107[ € 381.004 – € 421.109 ]
Verkoper houdt over€ 395.445−€ 5.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.279+€ 10.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merkebuorren 10 in Wijnjewoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Merkebuorren 10
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 384.522[ € 365.296 – € 403.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 507.219[ € 249.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merkebuorren 10 adviseren wij in een bod van € 401.107, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 384.522 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.727+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.107+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.162+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merkebuorren 10 zal in bij een vraagprijs van € 384.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merkebuorren 10 in Wijnjewoude bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 392.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merkebuorren 10

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.727
Verwachte verkoopprijs€ 401.107
Verwachte vraagprijs€ 384.522
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtWijnjewoude-Gentiaan→
PlaatsWijnjewoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnjewoude-Gentiaan besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (34%)
C (28%)
D (3%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Wijnjewoude-Gentiaan

Wijnjewoude-Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Te Nijenhuiswei 2, 9241GV Wijnjewoude
Te Nijenhuiswei 2
1974 · 145 m²
€ 266.094
Straatbeeld van Klein Groningen 5, 9241HS Wijnjewoude
Klein Groningen 5
1958 · 93 m²
€ 228.414
Straatbeeld van Stripe 14, 9241GZ Wijnjewoude
Stripe 14
1972 · 148 m²
€ 521.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.727 zit Merkebuorren 10 in het middensegment van Wijnjewoude-Gentiaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Merkebuorren 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merkebuorren 10 in Wijnjewoude.

Wat is Merkebuorren 10 in Wijnjewoude waard?
Merkebuorren 10 in Wijnjewoude heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.727 (bandbreedte € 345.600 – € 439.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnjewoude-Gentiaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merkebuorren 10 in Wijnjewoude?
De verwachte vraagprijs van Merkebuorren 10 in Wijnjewoude is in augustus 2026 € 384.522 (bandbreedte € 365.296 – € 403.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Merkebuorren 10 in Wijnjewoude?
Voor Merkebuorren 10 adviseren wij een bod van € 401.107 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merkebuorren 10 in Wijnjewoude?
De geschatte bruto maandlasten van Merkebuorren 10 in Wijnjewoude bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merkebuorren 10 in Wijnjewoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merkebuorren 10 in Wijnjewoude is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.040) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merkebuorren 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnjewoude-Gentiaan is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Merkebuorren 10 ligt rond € 392.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merkebuorren 10?
Huishoudens in de buurt van Merkebuorren 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnjewoude-Gentiaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.