Woningwaarde Duerswâld 21

9241GW Wijnjewoude

201 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.199Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 441.953

-0,1%

[ € 388.919 – € 494.987 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 433.701[ € 412.016 – € 455.386 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 450.361[ € 427.673 – € 472.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Duerswâld 21 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.953 (€ 2.199 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -43Sinds september -0,0%-0,0%

€ -51712 maanden -0,1%-0,1%

€ -17.65912 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Duerswâld 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.953 voor Duerswâld 21 in Wijnjewoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duerswâld 21 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 450.361. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.953.

Verwachte verkoopprijs Duerswâld 21

€ 450.361[ € 427.673 – € 472.691 ]

Verkoper houdt over€ 444.157−€ 6.204 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 461.518+€ 11.157 kosten koper

Verkoopprijs€ 450.361

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 444.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duerswâld 21 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 433.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.158 per m².

Verwachte vraagprijs Duerswâld 21

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 433.701[ € 412.016 – € 455.386 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.158[ € 2.050 – € 2.266 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duerswâld 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 450.361, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 433.701 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.953+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 450.361+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 472.879+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duerswâld 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 433.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duerswâld 21 in Wijnjewoude bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 441.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 642.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.287/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161

OZB€ 27

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.287

Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Duerswâld 21

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte1.545 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.953

Verwachte verkoopprijs€ 450.361

Verwachte vraagprijs€ 433.701

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtWijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen→

PlaatsWijnjewoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (8%)

C (13%)

D (15%)

E (7%)

F (6%)

G (22%)

Wonen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km

Overstapstation23,9 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duerswâld 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duerswâld 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duerswâld 21 in Wijnjewoude.

Wat is Duerswâld 21 in Wijnjewoude waard?

Duerswâld 21 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.953 (bandbreedte € 388.919 – € 494.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Duerswâld 21 in Wijnjewoude?

De verwachte vraagprijs van Duerswâld 21 in Wijnjewoude is in oktober 2026 € 433.701 (bandbreedte € 412.016 – € 455.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.199.

Hoeveel moet ik overbieden op Duerswâld 21 in Wijnjewoude?

Voor Duerswâld 21 adviseren wij een bod van € 450.361 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Duerswâld 21 in Wijnjewoude?

De geschatte bruto maandlasten van Duerswâld 21 in Wijnjewoude bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Duerswâld 21 in Wijnjewoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Duerswâld 21 in Wijnjewoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -517) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duerswâld 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Duerswâld 21 ligt rond € 441.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Duerswâld 21?

Huishoudens in de buurt van Duerswâld 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.