Woningwaarde Duerswâld 25

9241GW Wijnjewoude

214 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.381Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 509.476

-0,1%

[ € 448.339 – € 570.613 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 500.056[ € 475.053 – € 525.059 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 519.073[ € 493.105 – € 545.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Duerswâld 25 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.476 (€ 2.381 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -50Sinds september -0,0%-0,0%

€ -59612 maanden -0,1%-0,1%

€ -20.35712 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Duerswâld 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.476 voor Duerswâld 25 in Wijnjewoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duerswâld 25 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 519.073. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.476.

Verwachte verkoopprijs Duerswâld 25

€ 519.073[ € 493.105 – € 545.011 ]

Verkoper houdt over€ 512.113−€ 6.960 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 531.604+€ 12.531 kosten koper

Verkoopprijs€ 519.073

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.710

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 512.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duerswâld 25 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 500.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.337 per m².

Verwachte vraagprijs Duerswâld 25

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 500.056[ € 475.053 – € 525.059 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.337[ € 2.220 – € 2.454 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duerswâld 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 519.073, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 500.056 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.476+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 519.073+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 545.027+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duerswâld 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 500.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duerswâld 25 in Wijnjewoude bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 509.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 709.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.624/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491

OZB€ 31

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.624

Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Duerswâld 25

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte214 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.476

Verwachte verkoopprijs€ 519.073

Verwachte vraagprijs€ 500.056

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtWijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen→

PlaatsWijnjewoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (8%)

C (13%)

D (15%)

E (7%)

F (6%)

G (22%)

Wonen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km

Overstapstation23,9 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.476 zit Duerswâld 25 in het middensegment van Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duerswâld 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duerswâld 25 in Wijnjewoude.

Wat is Duerswâld 25 in Wijnjewoude waard?

Duerswâld 25 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.476 (bandbreedte € 448.339 – € 570.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Duerswâld 25 in Wijnjewoude?

De verwachte vraagprijs van Duerswâld 25 in Wijnjewoude is in oktober 2026 € 500.056 (bandbreedte € 475.053 – € 525.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.381.

Hoeveel moet ik overbieden op Duerswâld 25 in Wijnjewoude?

Voor Duerswâld 25 adviseren wij een bod van € 519.073 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Duerswâld 25 in Wijnjewoude?

De geschatte bruto maandlasten van Duerswâld 25 in Wijnjewoude bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Duerswâld 25 in Wijnjewoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Duerswâld 25 in Wijnjewoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -596) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duerswâld 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Duerswâld 25 ligt rond € 509.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Duerswâld 25?

Huishoudens in de buurt van Duerswâld 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.