Huiswaardemeter

Woningwaarde Duerswâld 6

9241GX Wijnjewoude

113 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.110
-0,1%
[ € 240.337 – € 305.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.172[ € 253.813 – € 280.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.180[ € 264.981 – € 292.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Duerswâld 6 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.110 (€ 2.417 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -27Sinds september -0,0%
€ -32012 maanden -0,1%
€ -10.91312 mnd vs. NL -4,0%
Duerswâld 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.110 voor Duerswâld 6 in Wijnjewoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duerswâld 6 in Wijnjewoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.180. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.110.

Verwachte verkoopprijs Duerswâld 6
€ 279.180[ € 264.981 – € 292.874 ]
Verkoper houdt over€ 274.859−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.914+€ 7.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duerswâld 6 in Wijnjewoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.364 per m².

Verwachte vraagprijs Duerswâld 6
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 267.172[ € 253.813 – € 280.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.364[ € 2.246 – € 2.483 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duerswâld 6 adviseren wij in een bod van € 279.180, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.172 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.110+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.180+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.139+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duerswâld 6 zal in bij een vraagprijs van € 267.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duerswâld 6 in Wijnjewoude bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 273.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duerswâld 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.110
Verwachte verkoopprijs€ 279.180
Verwachte vraagprijs€ 267.172
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtWijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen→
PlaatsWijnjewoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (13%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (22%)

Wonen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Groningen 5, 9241HS Wijnjewoude
Klein Groningen 5
1958 · 93 m²
€ 228.414
Straatbeeld van Stripe 14, 9241GZ Wijnjewoude
Stripe 14
1972 · 148 m²
€ 521.169
Straatbeeld van Merkebuorren 10, 9241GE Wijnjewoude
Merkebuorren 10
1959 · 118 m²
€ 392.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.110 is Duerswâld 6 een van de meer betaalbare woningen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duerswâld 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duerswâld 6 in Wijnjewoude.

Wat is Duerswâld 6 in Wijnjewoude waard?
Duerswâld 6 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.110 (bandbreedte € 240.337 – € 305.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duerswâld 6 in Wijnjewoude?
De verwachte vraagprijs van Duerswâld 6 in Wijnjewoude is in oktober 2026 € 267.172 (bandbreedte € 253.813 – € 280.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Duerswâld 6 in Wijnjewoude?
Voor Duerswâld 6 adviseren wij een bod van € 279.180 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duerswâld 6 in Wijnjewoude?
De geschatte bruto maandlasten van Duerswâld 6 in Wijnjewoude bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duerswâld 6 in Wijnjewoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duerswâld 6 in Wijnjewoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -320) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duerswâld 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Duerswâld 6 ligt rond € 273.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duerswâld 6?
Huishoudens in de buurt van Duerswâld 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.