Woningwaarde Mounleane 18

9241HA Wijnjewoude

113 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1934Bouwjaar

€ 4.601Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 519.930

-0,1%

[ € 457.538 – € 582.322 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 509.867[ € 484.374 – € 535.360 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 530.192[ € 503.265 – € 556.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Mounleane 18 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.930 (€ 4.601 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -51Sinds september -0,0%-0,0%

€ -60812 maanden -0,1%-0,1%

€ -20.77412 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Mounleane 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.930 voor Mounleane 18 in Wijnjewoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mounleane 18 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 530.192. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.930.

Verwachte verkoopprijs Mounleane 18

€ 530.192[ € 503.265 – € 556.239 ]

Verkoper houdt over€ 523.110−€ 7.082 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 542.946+€ 12.754 kosten koper

Verkoopprijs€ 530.192

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.832

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 523.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mounleane 18 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 509.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs Mounleane 18

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 509.867[ € 484.374 – € 535.360 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.512[ € 4.286 – € 4.738 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mounleane 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 530.192, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.867 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.930+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 530.192+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 556.702+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mounleane 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 509.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mounleane 18 in Wijnjewoude bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 519.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 720.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.653/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543

OZB€ 32

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.653

Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mounleane 18

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.930

Verwachte verkoopprijs€ 530.192

Verwachte vraagprijs€ 509.867

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtWijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen→

PlaatsWijnjewoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (8%)

C (13%)

D (15%)

E (7%)

F (6%)

G (22%)

Wonen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km

Overstapstation23,9 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.930 zit Mounleane 18 in het middensegment van Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mounleane 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mounleane 18 in Wijnjewoude.

Wat is Mounleane 18 in Wijnjewoude waard?

Mounleane 18 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.930 (bandbreedte € 457.538 – € 582.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mounleane 18 in Wijnjewoude?

De verwachte vraagprijs van Mounleane 18 in Wijnjewoude is in oktober 2026 € 509.867 (bandbreedte € 484.374 – € 535.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.601.

Hoeveel moet ik overbieden op Mounleane 18 in Wijnjewoude?

Voor Mounleane 18 adviseren wij een bod van € 530.192 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mounleane 18 in Wijnjewoude?

De geschatte bruto maandlasten van Mounleane 18 in Wijnjewoude bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mounleane 18 in Wijnjewoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mounleane 18 in Wijnjewoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -608) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mounleane 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Mounleane 18 ligt rond € 519.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mounleane 18?

Huishoudens in de buurt van Mounleane 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.