Huiswaardemeter

Woningwaarde Mounleane 9

9241HA Wijnjewoude

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.612
-0,1%
[ € 409.739 – € 521.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.673[ € 433.839 – € 479.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.726[ € 450.759 – € 498.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Mounleane 9 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.612 (€ 3.880 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -45Sinds september -0,0%
€ -54512 maanden -0,1%
€ -18.60412 mnd vs. NL -4,0%
Mounleane 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.612 voor Mounleane 9 in Wijnjewoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mounleane 9 in Wijnjewoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.726. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.612.

Verwachte verkoopprijs Mounleane 9
€ 474.726[ € 450.759 – € 498.208 ]
Verkoper houdt over€ 468.254−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.371+€ 11.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mounleane 9 in Wijnjewoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Mounleane 9
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 456.673[ € 433.839 – € 479.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.615 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mounleane 9 adviseren wij in een bod van € 474.726, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.673 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.612+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.726+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.462+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mounleane 9 zal in bij een vraagprijs van € 456.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mounleane 9 in Wijnjewoude bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 465.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mounleane 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.612
Verwachte verkoopprijs€ 474.726
Verwachte vraagprijs€ 456.673
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtWijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen→
PlaatsWijnjewoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (13%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (22%)

Wonen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merkebuorren 49, 9241GB Wijnjewoude
Merkebuorren 49
1924 · 145 m²
€ 457.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mounleane 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mounleane 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mounleane 9 in Wijnjewoude.

Wat is Mounleane 9 in Wijnjewoude waard?
Mounleane 9 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.612 (bandbreedte € 409.739 – € 521.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mounleane 9 in Wijnjewoude?
De verwachte vraagprijs van Mounleane 9 in Wijnjewoude is in oktober 2026 € 456.673 (bandbreedte € 433.839 – € 479.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Mounleane 9 in Wijnjewoude?
Voor Mounleane 9 adviseren wij een bod van € 474.726 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mounleane 9 in Wijnjewoude?
De geschatte bruto maandlasten van Mounleane 9 in Wijnjewoude bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mounleane 9 in Wijnjewoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mounleane 9 in Wijnjewoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -545) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mounleane 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Mounleane 9 ligt rond € 465.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mounleane 9?
Huishoudens in de buurt van Mounleane 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.