Huiswaardemeter

Woningwaarde Weinterp 5

9241HB Wijnjewoude

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.300
-0,1%
[ € 399.784 – € 508.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.288[ € 424.924 – € 469.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.862[ € 441.071 – € 487.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Weinterp 5 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.300 (€ 3.985 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -44Sinds september -0,0%
€ -53112 maanden -0,1%
€ -18.15212 mnd vs. NL -4,0%
Weinterp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.300 voor Weinterp 5 in Wijnjewoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weinterp 5 in Wijnjewoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.862. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.300.

Verwachte verkoopprijs Weinterp 5
€ 463.862[ € 441.071 – € 487.499 ]
Verkoper houdt over€ 457.510−€ 6.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.289+€ 11.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weinterp 5 in Wijnjewoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Weinterp 5
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 447.288[ € 424.924 – € 469.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.727 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weinterp 5 adviseren wij in een bod van € 463.862, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 447.288 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.300+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.862+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.055+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weinterp 5 zal in bij een vraagprijs van € 447.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weinterp 5 in Wijnjewoude bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 454.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weinterp 5

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.300
Verwachte verkoopprijs€ 463.862
Verwachte vraagprijs€ 447.288
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtWijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen→
PlaatsWijnjewoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (13%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (22%)

Wonen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merkebuorren 49, 9241GB Wijnjewoude
Merkebuorren 49
1924 · 145 m²
€ 457.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weinterp 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.300 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weinterp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weinterp 5 in Wijnjewoude.

Wat is Weinterp 5 in Wijnjewoude waard?
Weinterp 5 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.300 (bandbreedte € 399.784 – € 508.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weinterp 5 in Wijnjewoude?
De verwachte vraagprijs van Weinterp 5 in Wijnjewoude is in oktober 2026 € 447.288 (bandbreedte € 424.924 – € 469.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Weinterp 5 in Wijnjewoude?
Voor Weinterp 5 adviseren wij een bod van € 463.862 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weinterp 5 in Wijnjewoude?
De geschatte bruto maandlasten van Weinterp 5 in Wijnjewoude bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weinterp 5 in Wijnjewoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weinterp 5 in Wijnjewoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -531) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weinterp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Weinterp 5 ligt rond € 454.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weinterp 5?
Huishoudens in de buurt van Weinterp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.