Huiswaardemeter

Woningwaarde Weinterp 62

9241HE Wijnjewoude

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.119
-0,1%
[ € 436.585 – € 555.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.976[ € 462.627 – € 511.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.434[ € 480.207 – € 530.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Weinterp 62 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.119 (€ 2.989 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -48Sinds september -0,0%
€ -58012 maanden -0,1%
€ -19.82312 mnd vs. NL -4,0%
Weinterp 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.119 voor Weinterp 62 in Wijnjewoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weinterp 62 in Wijnjewoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.434. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.119.

Verwachte verkoopprijs Weinterp 62
€ 505.434[ € 480.207 – € 530.755 ]
Verkoper houdt over€ 498.624−€ 6.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.693+€ 12.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weinterp 62 in Wijnjewoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Weinterp 62
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 486.976[ € 462.627 – € 511.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weinterp 62 adviseren wij in een bod van € 505.434, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 486.976 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.119+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.434+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.706+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weinterp 62 zal in bij een vraagprijs van € 486.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weinterp 62 in Wijnjewoude bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 496.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weinterp 62

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.119
Verwachte verkoopprijs€ 505.434
Verwachte vraagprijs€ 486.976
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtWijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen→
PlaatsWijnjewoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (13%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (22%)

Wonen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merkebuorren 49, 9241GB Wijnjewoude
Merkebuorren 49
1924 · 145 m²
€ 457.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weinterp 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weinterp 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weinterp 62 in Wijnjewoude.

Wat is Weinterp 62 in Wijnjewoude waard?
Weinterp 62 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.119 (bandbreedte € 436.585 – € 555.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weinterp 62 in Wijnjewoude?
De verwachte vraagprijs van Weinterp 62 in Wijnjewoude is in oktober 2026 € 486.976 (bandbreedte € 462.627 – € 511.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Weinterp 62 in Wijnjewoude?
Voor Weinterp 62 adviseren wij een bod van € 505.434 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weinterp 62 in Wijnjewoude?
De geschatte bruto maandlasten van Weinterp 62 in Wijnjewoude bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weinterp 62 in Wijnjewoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weinterp 62 in Wijnjewoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -580) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weinterp 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Weinterp 62 ligt rond € 496.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weinterp 62?
Huishoudens in de buurt van Weinterp 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.