Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalling Harkeswei 76

9241HL Wijnjewoude

238 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.879
-0,1%
[ € 540.214 – € 687.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.926[ € 574.680 – € 635.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.964[ € 591.920 – € 654.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalling Harkeswei 76 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.879 (€ 2.579 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -60Sinds september -0,0%
€ -71812 maanden -0,1%
€ -24.52812 mnd vs. NL -4,0%
Tjalling Harkeswei 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.879 voor Tjalling Harkeswei 76 in Wijnjewoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalling Harkeswei 76 in Wijnjewoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.964. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.879.

Verwachte verkoopprijs Tjalling Harkeswei 76
€ 622.964[ € 591.920 – € 654.227 ]
Verkoper houdt over€ 614.861−€ 8.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.573+€ 14.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalling Harkeswei 76 in Wijnjewoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalling Harkeswei 76
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 604.926[ € 574.680 – € 635.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalling Harkeswei 76 adviseren wij in een bod van € 622.964, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 604.926 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.879+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.964+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.112+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalling Harkeswei 76 zal in bij een vraagprijs van € 604.926 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalling Harkeswei 76 in Wijnjewoude bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 613.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalling Harkeswei 76

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte807 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.879
Verwachte verkoopprijs€ 622.964
Verwachte vraagprijs€ 604.926
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtWijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen→
PlaatsWijnjewoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (13%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (22%)

Wonen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merkebuorren 49, 9241GB Wijnjewoude
Merkebuorren 49
1924 · 145 m²
€ 457.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.879 ligt Tjalling Harkeswei 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tjalling Harkeswei 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalling Harkeswei 76 in Wijnjewoude.

Wat is Tjalling Harkeswei 76 in Wijnjewoude waard?
Tjalling Harkeswei 76 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.879 (bandbreedte € 540.214 – € 687.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalling Harkeswei 76 in Wijnjewoude?
De verwachte vraagprijs van Tjalling Harkeswei 76 in Wijnjewoude is in oktober 2026 € 604.926 (bandbreedte € 574.680 – € 635.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalling Harkeswei 76 in Wijnjewoude?
Voor Tjalling Harkeswei 76 adviseren wij een bod van € 622.964 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalling Harkeswei 76 in Wijnjewoude?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalling Harkeswei 76 in Wijnjewoude bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalling Harkeswei 76 in Wijnjewoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalling Harkeswei 76 in Wijnjewoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -718) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalling Harkeswei 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Tjalling Harkeswei 76 ligt rond € 613.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalling Harkeswei 76?
Huishoudens in de buurt van Tjalling Harkeswei 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.