Woningwaarde Tjalling Harkeswei 100

9241HM Wijnjewoude

154 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 4.553Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 701.199

-0,1%

[ € 617.055 – € 785.343 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 710.881[ € 678.737 – € 750.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalling Harkeswei 100 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.199 (€ 4.553 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -68Sinds september -0,0%-0,0%

€ -82012 maanden -0,1%-0,1%

€ -28.01712 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Tjalling Harkeswei 100

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.199 voor Tjalling Harkeswei 100 in Wijnjewoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalling Harkeswei 100 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 710.881. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 701.199.

Verwachte verkoopprijs Tjalling Harkeswei 100

€ 710.881[ € 678.737 – € 750.183 ]

Verkoper houdt over€ 701.811−€ 9.070 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 727.249+€ 16.368 kosten koper

Verkoopprijs€ 710.881

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.820

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 701.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalling Harkeswei 100 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalling Harkeswei 100

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.513[ € 4.287 – € 4.739 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalling Harkeswei 100 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 710.881, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.199+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 710.881+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 746.425+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalling Harkeswei 100 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalling Harkeswei 100 in Wijnjewoude bedragen € 3.560 per maand bij een woningwaarde van € 701.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 901.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.560/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.429

OZB€ 43

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.560

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalling Harkeswei 100

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte154 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.199

Verwachte verkoopprijs€ 710.881

Verwachte vraagprijs€ 695.000

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtWijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen→

PlaatsWijnjewoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (8%)

C (13%)

D (15%)

E (7%)

F (6%)

G (22%)

Wonen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km

Overstapstation23,9 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjalling Harkeswei 100 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.199 duidelijk in het hogere segment van Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tjalling Harkeswei 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalling Harkeswei 100 in Wijnjewoude.

Wat is Tjalling Harkeswei 100 in Wijnjewoude waard?

Tjalling Harkeswei 100 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.199 (bandbreedte € 617.055 – € 785.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalling Harkeswei 100 in Wijnjewoude?

De verwachte vraagprijs van Tjalling Harkeswei 100 in Wijnjewoude is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.553.

Hoeveel moet ik overbieden op Tjalling Harkeswei 100 in Wijnjewoude?

Voor Tjalling Harkeswei 100 adviseren wij een bod van € 710.881 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tjalling Harkeswei 100 in Wijnjewoude?

De geschatte bruto maandlasten van Tjalling Harkeswei 100 in Wijnjewoude bedragen € 3.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.429 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tjalling Harkeswei 100 in Wijnjewoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tjalling Harkeswei 100 in Wijnjewoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -820) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalling Harkeswei 100?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Tjalling Harkeswei 100 ligt rond € 701.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tjalling Harkeswei 100?

Huishoudens in de buurt van Tjalling Harkeswei 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.