Woningwaarde Opper Haudmare 20

9241HR Wijnjewoude

107 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1933Bouwjaar

€ 3.811Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 407.729

-0,1%

[ € 358.802 – € 456.656 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 400.176[ € 380.167 – € 420.185 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 415.425[ € 394.613 – € 436.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Opper Haudmare 20 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.729 (€ 3.811 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -40Sinds september -0,0%-0,0%

€ -47712 maanden -0,1%-0,1%

€ -16.29112 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Opper Haudmare 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.729 voor Opper Haudmare 20 in Wijnjewoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opper Haudmare 20 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 415.425. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.729.

Verwachte verkoopprijs Opper Haudmare 20

€ 415.425[ € 394.613 – € 436.152 ]

Verkoper houdt over€ 409.605−€ 5.820 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 425.884+€ 10.459 kosten koper

Verkoopprijs€ 415.425

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 409.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opper Haudmare 20 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 400.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Opper Haudmare 20

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 400.176[ € 380.167 – € 420.185 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opper Haudmare 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 415.425, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 400.176 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.729+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 415.425+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 436.196+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opper Haudmare 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 400.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opper Haudmare 20 in Wijnjewoude bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 407.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 608.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.096/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994

OZB€ 25

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.096

Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Opper Haudmare 20

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte107 m²

Perceeloppervlakte1.102 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.729

Verwachte verkoopprijs€ 415.425

Verwachte vraagprijs€ 400.176

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtWijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen→

PlaatsWijnjewoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (8%)

C (13%)

D (15%)

E (7%)

F (6%)

G (22%)

Wonen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km

Overstapstation23,9 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.729 is Opper Haudmare 20 een van de meer betaalbare woningen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Opper Haudmare 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opper Haudmare 20 in Wijnjewoude.

Wat is Opper Haudmare 20 in Wijnjewoude waard?

Opper Haudmare 20 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.729 (bandbreedte € 358.802 – € 456.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Opper Haudmare 20 in Wijnjewoude?

De verwachte vraagprijs van Opper Haudmare 20 in Wijnjewoude is in oktober 2026 € 400.176 (bandbreedte € 380.167 – € 420.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.

Hoeveel moet ik overbieden op Opper Haudmare 20 in Wijnjewoude?

Voor Opper Haudmare 20 adviseren wij een bod van € 415.425 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Opper Haudmare 20 in Wijnjewoude?

De geschatte bruto maandlasten van Opper Haudmare 20 in Wijnjewoude bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Opper Haudmare 20 in Wijnjewoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Opper Haudmare 20 in Wijnjewoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -477) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opper Haudmare 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Opper Haudmare 20 ligt rond € 407.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Opper Haudmare 20?

Huishoudens in de buurt van Opper Haudmare 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.