Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Groningen 15

9241HS Wijnjewoude

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.832
-0,1%
[ € 368.572 – € 469.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.962[ € 390.414 – € 431.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.853[ € 405.250 – € 447.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Groningen 15 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.832 (€ 3.674 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -41Sinds september -0,0%
€ -49012 maanden -0,1%
€ -16.73512 mnd vs. NL -4,0%
Klein Groningen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.832 voor Klein Groningen 15 in Wijnjewoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Groningen 15 in Wijnjewoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.853. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.832.

Verwachte verkoopprijs Klein Groningen 15
€ 426.853[ € 405.250 – € 447.907 ]
Verkoper houdt over€ 420.908−€ 5.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.540+€ 10.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Groningen 15 in Wijnjewoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Groningen 15
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 410.962[ € 390.414 – € 431.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.425 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Groningen 15 adviseren wij in een bod van € 426.853, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.962 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.832+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.853+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.196+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Groningen 15 zal in bij een vraagprijs van € 410.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Groningen 15 in Wijnjewoude bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 418.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Groningen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte961 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.832
Verwachte verkoopprijs€ 426.853
Verwachte vraagprijs€ 410.962
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtWijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen→
PlaatsWijnjewoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (13%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (22%)

Wonen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Groningen 5, 9241HS Wijnjewoude
Klein Groningen 5
1958 · 93 m²
€ 228.414
Straatbeeld van Merkebuorren 10, 9241GE Wijnjewoude
Merkebuorren 10
1959 · 118 m²
€ 392.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.832 is Klein Groningen 15 een van de meer betaalbare woningen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Klein Groningen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Groningen 15 in Wijnjewoude.

Wat is Klein Groningen 15 in Wijnjewoude waard?
Klein Groningen 15 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.832 (bandbreedte € 368.572 – € 469.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Groningen 15 in Wijnjewoude?
De verwachte vraagprijs van Klein Groningen 15 in Wijnjewoude is in oktober 2026 € 410.962 (bandbreedte € 390.414 – € 431.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Groningen 15 in Wijnjewoude?
Voor Klein Groningen 15 adviseren wij een bod van € 426.853 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Groningen 15 in Wijnjewoude?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Groningen 15 in Wijnjewoude bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Groningen 15 in Wijnjewoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Groningen 15 in Wijnjewoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -490) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Groningen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Klein Groningen 15 ligt rond € 418.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Groningen 15?
Huishoudens in de buurt van Klein Groningen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.