Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Haddersstraat 19

9418PB Wijster

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.568
+15,6%
[ € 326.980 – € 416.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.263[ € 347.000 – € 383.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.982[ € 359.145 – € 396.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Haddersstraat 19 in Wijster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.568 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.464Sinds september +1,2%
+€ 50.16912 maanden +15,6%
+€ 37.71812 mnd vs. NL +11,7%
Meester Haddersstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.568 voor Meester Haddersstraat 19 in Wijster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Haddersstraat 19 in Wijster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.982. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.568.

Verwachte verkoopprijs Meester Haddersstraat 19
€ 377.982[ € 359.145 – € 396.949 ]
Verkoper houdt over€ 372.574−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.692+€ 9.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Haddersstraat 19 in Wijster heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Haddersstraat 19
Onder gem. in WijsterBoven gem.
€ 365.263[ € 347.000 – € 383.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.690 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in Wijster
€ 725.800[ € 475.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Haddersstraat 19 adviseren wij in een bod van € 377.982, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.263 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.568+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.982+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.881+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Haddersstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 365.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Haddersstraat 19 in Wijster bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 371.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Haddersstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.568
Verwachte verkoopprijs€ 377.982
Verwachte vraagprijs€ 365.263
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWijster→
PlaatsWijster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijster besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wijster

Wijster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esstraat 9, 9418PH Wijster
Esstraat 9
1950 · 109 m²
€ 326.601
Straatbeeld van Kampsweg 15, 9418PD Wijster
Kampsweg 15
1954 · 154 m²
€ 385.193
Straatbeeld van De Steeg 12, 9418PZ Wijster
De Steeg 12
1987 · 154 m²
€ 337.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Haddersstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.568 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijster willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meester Haddersstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Haddersstraat 19 in Wijster.

Wat is Meester Haddersstraat 19 in Wijster waard?
Meester Haddersstraat 19 in Wijster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.568 (bandbreedte € 326.980 – € 416.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Haddersstraat 19 in Wijster?
De verwachte vraagprijs van Meester Haddersstraat 19 in Wijster is in oktober 2026 € 365.263 (bandbreedte € 347.000 – € 383.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Haddersstraat 19 in Wijster?
Voor Meester Haddersstraat 19 adviseren wij een bod van € 377.982 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Haddersstraat 19 in Wijster?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Haddersstraat 19 in Wijster bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Haddersstraat 19 in Wijster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Haddersstraat 19 in Wijster is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 50.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Haddersstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijster is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Meester Haddersstraat 19 ligt rond € 371.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Haddersstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Meester Haddersstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijster heeft 40% van de woningen zonnepanelen.