Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Haddersstraat 3

9418PB Wijster

Te koop
145 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1954Bouwjaar
€ 4.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.078
+14,8%
[ € 580.869 – € 739.287 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.112[ € 629.233 – € 695.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Haddersstraat 3 in Wijster heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 660.078 (€ 4.552 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.931Sinds juli +1,2%
+€ 85.33812 maanden +14,8%
+€ 65.03812 mnd vs. NL +11,3%
Meester Haddersstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.078 voor Meester Haddersstraat 3 in Wijster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Haddersstraat 3 in Wijster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.112. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 660.078.

Verwachte verkoopprijs Meester Haddersstraat 3
€ 671.112[ € 629.233 – € 695.467 ]
Verkoper houdt over€ 662.480−€ 8.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.684+€ 15.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.480

Wat is de vraagprijs?

Meester Haddersstraat 3 in Wijster staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Vraagprijs Meester Haddersstraat 3
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 642.716[ € 335.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Haddersstraat 3 adviseren wij in een bod van € 671.112, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.078+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.112+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.668+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Haddersstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Haddersstraat 3 in Wijster bedragen € 3.364 per maand bij een woningwaarde van € 660.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.228
OZB€ 59
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Haddersstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.078
Verwachte verkoopprijs€ 671.112
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWijster→
PlaatsWijster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijster besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wijster

Wijster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruntingerweg 8, 9418PP Wijster
Bruntingerweg 8
1990 · 212 m²
€ 512.142
Straatbeeld van De Steeg 12, 9418PZ Wijster
De Steeg 12
1987 · 154 m²
€ 337.403
Straatbeeld van Esstraat 9, 9418PH Wijster
Esstraat 9
1950 · 109 m²
€ 326.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Haddersstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.078 duidelijk in het hogere segment van Wijster. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Haddersstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Haddersstraat 3 in Wijster.

Wat is Meester Haddersstraat 3 in Wijster waard?
Meester Haddersstraat 3 in Wijster heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.078 (bandbreedte € 580.869 – € 739.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijster.
Wat is de vraagprijs van Meester Haddersstraat 3 in Wijster?
Meester Haddersstraat 3 in Wijster staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Haddersstraat 3 in Wijster?
Voor Meester Haddersstraat 3 adviseren wij een bod van € 671.112 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Haddersstraat 3 in Wijster?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Haddersstraat 3 in Wijster bedragen € 3.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.228 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Haddersstraat 3 in Wijster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Haddersstraat 3 in Wijster is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 85.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Haddersstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijster is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Meester Haddersstraat 3 ligt rond € 660.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Haddersstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Meester Haddersstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijster heeft 40% van de woningen zonnepanelen.