Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Haddersstraat 3

9418PB Wijster

Te koop
145 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1954Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.691
+15,6%
[ € 558.528 – € 710.854 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.300[ € 605.031 – € 668.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Haddersstraat 3 in Wijster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.691 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.626Sinds september +1,2%
+€ 85.69512 maanden +15,6%
+€ 64.42612 mnd vs. NL +11,7%
Meester Haddersstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.691 voor Meester Haddersstraat 3 in Wijster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Haddersstraat 3 in Wijster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.300. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 634.691.

Verwachte verkoopprijs Meester Haddersstraat 3
€ 645.300[ € 605.031 – € 668.719 ]
Verkoper houdt over€ 636.952−€ 8.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.356+€ 15.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.952

Wat is de vraagprijs?

Meester Haddersstraat 3 in Wijster staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Vraagprijs Meester Haddersstraat 3
Onder gem. in WijsterBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in Wijster
€ 725.800[ € 475.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Haddersstraat 3 adviseren wij in een bod van € 645.300, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.691+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.300+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.565+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Haddersstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Haddersstraat 3 in Wijster bedragen € 3.238 per maand bij een woningwaarde van € 634.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 57
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Haddersstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.691
Verwachte verkoopprijs€ 645.300
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWijster→
PlaatsWijster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijster besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wijster

Wijster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampsweg 15, 9418PD Wijster
Kampsweg 15
1954 · 154 m²
€ 385.193
Straatbeeld van Meester Haddersstraat 21, 9418PB Wijster
Meester Haddersstraat 21
1962 · 174 m²
€ 563.429
Straatbeeld van Esstraat 9, 9418PH Wijster
Esstraat 9
1950 · 109 m²
€ 326.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Haddersstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.691 duidelijk in het hogere segment van Wijster. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Haddersstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Haddersstraat 3 in Wijster.

Wat is Meester Haddersstraat 3 in Wijster waard?
Meester Haddersstraat 3 in Wijster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.691 (bandbreedte € 558.528 – € 710.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijster.
Wat is de vraagprijs van Meester Haddersstraat 3 in Wijster?
Meester Haddersstraat 3 in Wijster staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Haddersstraat 3 in Wijster?
Voor Meester Haddersstraat 3 adviseren wij een bod van € 645.300 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Haddersstraat 3 in Wijster?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Haddersstraat 3 in Wijster bedragen € 3.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Haddersstraat 3 in Wijster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Haddersstraat 3 in Wijster is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 85.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Haddersstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijster is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Meester Haddersstraat 3 ligt rond € 634.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Haddersstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Meester Haddersstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijster heeft 40% van de woningen zonnepanelen.