Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampsweg 11

9418PD Wijster

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.094
+15,6%
[ € 364.403 – € 463.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.326[ € 387.910 – € 428.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.943[ € 398.771 – € 440.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampsweg 11 in Wijster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.094 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.975Sinds september +1,2%
+€ 55.91112 maanden +15,6%
+€ 42.03512 mnd vs. NL +11,7%
Kampsweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.094 voor Kampsweg 11 in Wijster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampsweg 11 in Wijster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.943. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.094.

Verwachte verkoopprijs Kampsweg 11
€ 419.943[ € 398.771 – € 440.747 ]
Verkoper houdt over€ 414.074−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.492+€ 10.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampsweg 11 in Wijster heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Kampsweg 11
Onder gem. in WijsterBoven gem.
€ 408.326[ € 387.910 – € 428.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in Wijster
€ 725.800[ € 475.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampsweg 11 adviseren wij in een bod van € 419.943, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 408.326 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.094+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.943+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.940+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampsweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 408.326 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampsweg 11 in Wijster bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 414.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampsweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.094
Verwachte verkoopprijs€ 419.943
Verwachte vraagprijs€ 408.326
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWijster→
PlaatsWijster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijster besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wijster

Wijster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampsweg 15, 9418PD Wijster
Kampsweg 15
1954 · 154 m²
€ 385.193
Straatbeeld van Esstraat 9, 9418PH Wijster
Esstraat 9
1950 · 109 m²
€ 326.601
Straatbeeld van Meester Haddersstraat 21, 9418PB Wijster
Meester Haddersstraat 21
1962 · 174 m²
€ 563.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampsweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.094 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijster willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kampsweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampsweg 11 in Wijster.

Wat is Kampsweg 11 in Wijster waard?
Kampsweg 11 in Wijster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.094 (bandbreedte € 364.403 – € 463.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampsweg 11 in Wijster?
De verwachte vraagprijs van Kampsweg 11 in Wijster is in oktober 2026 € 408.326 (bandbreedte € 387.910 – € 428.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampsweg 11 in Wijster?
Voor Kampsweg 11 adviseren wij een bod van € 419.943 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampsweg 11 in Wijster?
De geschatte bruto maandlasten van Kampsweg 11 in Wijster bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampsweg 11 in Wijster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampsweg 11 in Wijster is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 55.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampsweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijster is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Kampsweg 11 ligt rond € 414.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampsweg 11?
Huishoudens in de buurt van Kampsweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijster heeft 40% van de woningen zonnepanelen.