Huiswaardemeter

Woningwaarde Esstraat 16

9418PJ Wijster

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.264
+15,6%
[ € 318.792 – € 405.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.082[ € 338.278 – € 373.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.554[ € 350.118 – € 386.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Esstraat 16 in Wijster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.264 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.352Sinds september +1,2%
+€ 48.91312 maanden +15,6%
+€ 36.77312 mnd vs. NL +11,7%
Esstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.264 voor Esstraat 16 in Wijster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esstraat 16 in Wijster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.554. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.264.

Verwachte verkoopprijs Esstraat 16
€ 368.554[ € 350.118 – € 386.972 ]
Verkoper houdt over€ 363.250−€ 5.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.075+€ 9.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esstraat 16 in Wijster heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Esstraat 16
Onder gem. in WijsterBoven gem.
€ 356.082[ € 338.278 – € 373.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in Wijster
€ 725.800[ € 475.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esstraat 16 adviseren wij in een bod van € 368.554, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.082 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.264+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.554+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.982+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 356.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esstraat 16 in Wijster bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 362.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.264
Verwachte verkoopprijs€ 368.554
Verwachte vraagprijs€ 356.082
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWijster→
PlaatsWijster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijster besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wijster

Wijster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esstraat 9, 9418PH Wijster
Esstraat 9
1950 · 109 m²
€ 326.601
Straatbeeld van Kampsweg 15, 9418PD Wijster
Kampsweg 15
1954 · 154 m²
€ 385.193
Straatbeeld van Meester Haddersstraat 21, 9418PB Wijster
Meester Haddersstraat 21
1962 · 174 m²
€ 563.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijster willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Esstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esstraat 16 in Wijster.

Wat is Esstraat 16 in Wijster waard?
Esstraat 16 in Wijster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.264 (bandbreedte € 318.792 – € 405.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esstraat 16 in Wijster?
De verwachte vraagprijs van Esstraat 16 in Wijster is in oktober 2026 € 356.082 (bandbreedte € 338.278 – € 373.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Esstraat 16 in Wijster?
Voor Esstraat 16 adviseren wij een bod van € 368.554 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esstraat 16 in Wijster?
De geschatte bruto maandlasten van Esstraat 16 in Wijster bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esstraat 16 in Wijster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esstraat 16 in Wijster is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 48.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijster is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Esstraat 16 ligt rond € 362.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Esstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijster heeft 40% van de woningen zonnepanelen.