Huiswaardemeter

Woningwaarde Esstraat 30

9418PJ Wijster

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.841
+15,6%
[ € 245.380 – € 312.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.368[ € 269.871 – € 298.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Esstraat 30 in Wijster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.841 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.350Sinds september +1,2%
+€ 37.64912 maanden +15,6%
+€ 28.30512 mnd vs. NL +11,7%
Esstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.841 voor Esstraat 30 in Wijster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esstraat 30 in Wijster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.368. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 278.841.

Verwachte verkoopprijs Esstraat 30
€ 283.368[ € 269.871 – € 298.279 ]
Verkoper houdt over€ 279.001−€ 4.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.185+€ 7.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esstraat 30 in Wijster heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Esstraat 30
Onder gem. in WijsterBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in Wijster
€ 725.800[ € 475.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esstraat 30 adviseren wij in een bod van € 283.368, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.841+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.368+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.536+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esstraat 30 in Wijster bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 278.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.841
Verwachte verkoopprijs€ 283.368
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWijster→
PlaatsWijster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijster besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wijster

Wijster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esstraat 9, 9418PH Wijster
Esstraat 9
1950 · 109 m²
€ 326.601
Straatbeeld van Kampsweg 15, 9418PD Wijster
Kampsweg 15
1954 · 154 m²
€ 385.193
Straatbeeld van De Steeg 12, 9418PZ Wijster
De Steeg 12
1987 · 154 m²
€ 337.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.841 is Esstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Wijster. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Esstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esstraat 30 in Wijster.

Wat is Esstraat 30 in Wijster waard?
Esstraat 30 in Wijster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.841 (bandbreedte € 245.380 – € 312.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esstraat 30 in Wijster?
De verwachte vraagprijs van Esstraat 30 in Wijster is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Esstraat 30 in Wijster?
Voor Esstraat 30 adviseren wij een bod van € 283.368 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esstraat 30 in Wijster?
De geschatte bruto maandlasten van Esstraat 30 in Wijster bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esstraat 30 in Wijster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esstraat 30 in Wijster is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 37.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijster is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Esstraat 30 ligt rond € 278.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Esstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijster heeft 40% van de woningen zonnepanelen.