Huiswaardemeter

Woningwaarde Drijberseweg 6

9418PW Wijster

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.171
+15,6%
[ € 426.070 – € 542.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.180[ € 456.171 – € 504.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.856[ € 468.944 – € 518.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Drijberseweg 6 in Wijster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.171 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.817Sinds september +1,2%
+€ 65.37212 maanden +15,6%
+€ 49.14712 mnd vs. NL +11,7%
Drijberseweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.171 voor Drijberseweg 6 in Wijster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drijberseweg 6 in Wijster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.856. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.171.

Verwachte verkoopprijs Drijberseweg 6
€ 490.856[ € 468.944 – € 518.306 ]
Verkoper houdt over€ 484.207−€ 6.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.823+€ 11.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drijberseweg 6 in Wijster heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs Drijberseweg 6
Onder gem. in WijsterBoven gem.
€ 480.180[ € 456.171 – € 504.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in Wijster
€ 725.800[ € 475.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drijberseweg 6 adviseren wij in een bod van € 490.856, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.180 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.171+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.856+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.399+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drijberseweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 480.180 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drijberseweg 6 in Wijster bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 484.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drijberseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.171
Verwachte verkoopprijs€ 490.856
Verwachte vraagprijs€ 480.180
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWijster→
PlaatsWijster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijster besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wijster

Wijster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampsweg 15, 9418PD Wijster
Kampsweg 15
1954 · 154 m²
€ 385.193
Straatbeeld van De Steeg 12, 9418PZ Wijster
De Steeg 12
1987 · 154 m²
€ 337.403
Straatbeeld van Meester Haddersstraat 21, 9418PB Wijster
Meester Haddersstraat 21
1962 · 174 m²
€ 563.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.171 ligt Drijberseweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijster. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Drijberseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drijberseweg 6 in Wijster.

Wat is Drijberseweg 6 in Wijster waard?
Drijberseweg 6 in Wijster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.171 (bandbreedte € 426.070 – € 542.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drijberseweg 6 in Wijster?
De verwachte vraagprijs van Drijberseweg 6 in Wijster is in oktober 2026 € 480.180 (bandbreedte € 456.171 – € 504.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Drijberseweg 6 in Wijster?
Voor Drijberseweg 6 adviseren wij een bod van € 490.856 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drijberseweg 6 in Wijster?
De geschatte bruto maandlasten van Drijberseweg 6 in Wijster bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drijberseweg 6 in Wijster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drijberseweg 6 in Wijster is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 65.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drijberseweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijster is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Drijberseweg 6 ligt rond € 484.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drijberseweg 6?
Huishoudens in de buurt van Drijberseweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijster heeft 40% van de woningen zonnepanelen.