Woningwaarde Hamveld 11

9418TK Wijster

116 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.068Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 355.918

+15,6%

[ € 313.208 – € 398.628 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 349.805[ € 332.315 – € 367.295 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 362.138[ € 343.946 – € 380.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamveld 11 in Wijster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.918 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.276Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 48.05612 maanden +15,6%+15,6%

+€ 36.12912 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

Hamveld 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.918 voor Hamveld 11 in Wijster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamveld 11 in Wijster heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 362.138. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.918.

Verwachte verkoopprijs Hamveld 11

€ 362.138[ € 343.946 – € 380.150 ]

Verkoper houdt over€ 356.904−€ 5.234 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 371.531+€ 9.393 kosten koper

Verkoopprijs€ 362.138

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.984

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 356.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamveld 11 in Wijster heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 349.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Hamveld 11

Onder gem. in WijsterBoven gem.

€ 349.805[ € 332.315 – € 367.295 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.016[ € 2.865 – € 3.166 ]

Gem. vraagprijs in Wijster

€ 725.800[ € 475.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamveld 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 362.138, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.805 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.918+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 362.138+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 380.245+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamveld 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 349.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamveld 11 in Wijster bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 355.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 556.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.843/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741

OZB€ 32

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.843

Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamveld 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte116 m²

Perceeloppervlakte1.090 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.918

Verwachte verkoopprijs€ 362.138

Verwachte vraagprijs€ 349.805

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wijster

PlaatsWijster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wijster besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 174/mndAardgas (1.520 m³/jr)Aardgas(1.520 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.890 kWh/jr)Elektriciteit(3.890 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wijster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wijster op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 7,0 km.

34,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation23,8 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,0 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Meester Haddersstraat 21

Meester Haddersstraat 21

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.918 is Hamveld 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Wijster. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hamveld 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamveld 11 in Wijster.

Wat is Hamveld 11 in Wijster waard?

Hamveld 11 in Wijster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.918 (bandbreedte € 313.208 – € 398.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wijster.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hamveld 11 in Wijster?

De verwachte vraagprijs van Hamveld 11 in Wijster is in oktober 2026 € 349.805 (bandbreedte € 332.315 – € 367.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.068.

Hoeveel moet ik overbieden op Hamveld 11 in Wijster?

Voor Hamveld 11 adviseren wij een bod van € 362.138 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hamveld 11 in Wijster?

De geschatte bruto maandlasten van Hamveld 11 in Wijster bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hamveld 11 in Wijster zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hamveld 11 in Wijster is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 48.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamveld 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wijster is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Hamveld 11 ligt rond € 355.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hamveld 11?

Huishoudens in de buurt van Hamveld 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wijster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.