Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbindingsweg 11

5455GP Wilbertoord

225 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.527
+3,8%
[ € 582.144 – € 740.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.755[ € 612.517 – € 676.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.735[ € 644.368 – € 712.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindingsweg 11 in Wilbertoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.527 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds september +0,3%
+€ 24.34712 maanden +3,8%
€ -33812 mnd vs. NL -0,1%
Verbindingsweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.527 voor Verbindingsweg 11 in Wilbertoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindingsweg 11 in Wilbertoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.735. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 661.527.

Verwachte verkoopprijs Verbindingsweg 11
€ 678.735[ € 644.368 – € 712.197 ]
Verkoper houdt over€ 670.019−€ 8.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.460+€ 15.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbindingsweg 11 in Wilbertoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Verbindingsweg 11
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 644.755[ € 612.517 – € 676.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.722 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindingsweg 11 adviseren wij in een bod van € 678.735, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 644.755 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.527+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.735+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.672+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindingsweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 644.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindingsweg 11 in Wilbertoord bedragen € 3.388 per maand bij een woningwaarde van € 661.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.235
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindingsweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.527
Verwachte verkoopprijs€ 678.735
Verwachte vraagprijs€ 644.755
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWilbertoord→
PlaatsWilbertoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilbertoord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (25%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wilbertoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilbertoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijn 6, 5455HC Wilbertoord
Hermelijn 6
2007 · 92 m²
€ 317.670
Straatbeeld van Varenstraat 3, 5455RR Wilbertoord
Varenstraat 3
1985 · 104 m²
€ 272.231
Straatbeeld van Verbindingsweg 19, 5455GP Wilbertoord
Verbindingsweg 19
2000 · 212 m²
€ 682.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verbindingsweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.527 duidelijk in het hogere segment van Wilbertoord. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verbindingsweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindingsweg 11 in Wilbertoord.

Wat is Verbindingsweg 11 in Wilbertoord waard?
Verbindingsweg 11 in Wilbertoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.527 (bandbreedte € 582.144 – € 740.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilbertoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 11 in Wilbertoord?
De verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 11 in Wilbertoord is in oktober 2026 € 644.755 (bandbreedte € 612.517 – € 676.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbindingsweg 11 in Wilbertoord?
Voor Verbindingsweg 11 adviseren wij een bod van € 678.735 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbindingsweg 11 in Wilbertoord?
De geschatte bruto maandlasten van Verbindingsweg 11 in Wilbertoord bedragen € 3.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.235 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbindingsweg 11 in Wilbertoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbindingsweg 11 in Wilbertoord is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.347) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindingsweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilbertoord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Verbindingsweg 11 ligt rond € 661.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbindingsweg 11?
Huishoudens in de buurt van Verbindingsweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).