Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbindingsweg 6

5455GP Wilbertoord

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.946
+3,8%
[ € 350.192 – € 445.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.154[ € 365.896 – € 404.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.163[ € 390.045 – € 431.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindingsweg 6 in Wilbertoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.946 (€ 2.355 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,3%
+€ 14.64612 maanden +3,8%
€ -20412 mnd vs. NL -0,1%
Verbindingsweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.946 voor Verbindingsweg 6 in Wilbertoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindingsweg 6 in Wilbertoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.163. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.946.

Verwachte verkoopprijs Verbindingsweg 6
€ 411.163[ € 390.045 – € 431.103 ]
Verkoper houdt over€ 405.390−€ 5.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.536+€ 10.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbindingsweg 6 in Wilbertoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.279 per m².

Verwachte vraagprijs Verbindingsweg 6
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 385.154[ € 365.896 – € 404.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.279[ € 2.165 – € 2.393 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindingsweg 6 adviseren wij in een bod van € 411.163, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.154 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.946+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.163+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.721+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindingsweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 385.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindingsweg 6 in Wilbertoord bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 397.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindingsweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.946
Verwachte verkoopprijs€ 411.163
Verwachte vraagprijs€ 385.154
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWilbertoord→
PlaatsWilbertoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilbertoord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (25%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wilbertoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilbertoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijn 6, 5455HC Wilbertoord
Hermelijn 6
2007 · 92 m²
€ 317.670
Straatbeeld van Varenstraat 3, 5455RR Wilbertoord
Varenstraat 3
1985 · 104 m²
€ 272.231
Straatbeeld van Verbindingsweg 19, 5455GP Wilbertoord
Verbindingsweg 19
2000 · 212 m²
€ 682.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.946 is Verbindingsweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Wilbertoord. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verbindingsweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindingsweg 6 in Wilbertoord.

Wat is Verbindingsweg 6 in Wilbertoord waard?
Verbindingsweg 6 in Wilbertoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.946 (bandbreedte € 350.192 – € 445.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilbertoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 6 in Wilbertoord?
De verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 6 in Wilbertoord is in oktober 2026 € 385.154 (bandbreedte € 365.896 – € 404.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbindingsweg 6 in Wilbertoord?
Voor Verbindingsweg 6 adviseren wij een bod van € 411.163 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbindingsweg 6 in Wilbertoord?
De geschatte bruto maandlasten van Verbindingsweg 6 in Wilbertoord bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbindingsweg 6 in Wilbertoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbindingsweg 6 in Wilbertoord is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.646) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindingsweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilbertoord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Verbindingsweg 6 ligt rond € 397.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbindingsweg 6?
Huishoudens in de buurt van Verbindingsweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).