Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosmier 4

5455HB Wilbertoord

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.908
+3,8%
[ € 400.319 – € 509.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.326[ € 419.260 – € 463.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.908[ € 445.254 – € 492.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosmier 4 in Wilbertoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.908 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.419Sinds september +0,3%
+€ 16.74312 maanden +3,8%
€ -23212 mnd vs. NL -0,1%
Bosmier 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.908 voor Bosmier 4 in Wilbertoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosmier 4 in Wilbertoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.908. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.908.

Verwachte verkoopprijs Bosmier 4
€ 468.908[ € 445.254 – € 492.122 ]
Verkoper houdt over€ 462.500−€ 6.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.436+€ 11.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosmier 4 in Wilbertoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Bosmier 4
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 441.326[ € 419.260 – € 463.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosmier 4 adviseren wij in een bod van € 468.908, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.326 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.908+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.908+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.353+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosmier 4 zal in bij een vraagprijs van € 441.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosmier 4 in Wilbertoord bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 454.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosmier 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.908
Verwachte verkoopprijs€ 468.908
Verwachte vraagprijs€ 441.326
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWilbertoord→
PlaatsWilbertoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilbertoord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (25%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wilbertoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilbertoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varenstraat 3, 5455RR Wilbertoord
Varenstraat 3
1985 · 104 m²
€ 272.231
Straatbeeld van Hermelijn 6, 5455HC Wilbertoord
Hermelijn 6
2007 · 92 m²
€ 317.670
Straatbeeld van Verbindingsweg 19, 5455GP Wilbertoord
Verbindingsweg 19
2000 · 212 m²
€ 682.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosmier 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilbertoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosmier 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosmier 4 in Wilbertoord.

Wat is Bosmier 4 in Wilbertoord waard?
Bosmier 4 in Wilbertoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.908 (bandbreedte € 400.319 – € 509.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilbertoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosmier 4 in Wilbertoord?
De verwachte vraagprijs van Bosmier 4 in Wilbertoord is in oktober 2026 € 441.326 (bandbreedte € 419.260 – € 463.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosmier 4 in Wilbertoord?
Voor Bosmier 4 adviseren wij een bod van € 468.908 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosmier 4 in Wilbertoord?
De geschatte bruto maandlasten van Bosmier 4 in Wilbertoord bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosmier 4 in Wilbertoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosmier 4 in Wilbertoord is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.743) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosmier 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilbertoord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Bosmier 4 ligt rond € 454.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosmier 4?
Huishoudens in de buurt van Bosmier 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).