Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinus Vloetstraat 11

5455HH Wilbertoord

96 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.854
+3,8%
[ € 344.832 – € 438.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.722[ € 360.736 – € 398.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.374[ € 383.823 – € 424.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinus Vloetstraat 11 in Wilbertoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.854 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,3%
+€ 14.42212 maanden +3,8%
€ -20012 mnd vs. NL -0,1%
Martinus Vloetstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.854 voor Martinus Vloetstraat 11 in Wilbertoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinus Vloetstraat 11 in Wilbertoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.374. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.854.

Verwachte verkoopprijs Martinus Vloetstraat 11
€ 404.374[ € 383.823 – € 424.225 ]
Verkoper houdt over€ 398.676−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.611+€ 10.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinus Vloetstraat 11 in Wilbertoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Martinus Vloetstraat 11
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 379.722[ € 360.736 – € 398.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.758 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinus Vloetstraat 11 adviseren wij in een bod van € 404.374, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.722 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.854+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.374+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.593+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinus Vloetstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 379.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinus Vloetstraat 11 in Wilbertoord bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 391.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinus Vloetstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.854
Verwachte verkoopprijs€ 404.374
Verwachte vraagprijs€ 379.722
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWilbertoord→
PlaatsWilbertoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilbertoord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (25%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wilbertoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilbertoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijn 6, 5455HC Wilbertoord
Hermelijn 6
2007 · 92 m²
€ 317.670
Straatbeeld van Varenstraat 3, 5455RR Wilbertoord
Varenstraat 3
1985 · 104 m²
€ 272.231
Straatbeeld van Verbindingsweg 19, 5455GP Wilbertoord
Verbindingsweg 19
2000 · 212 m²
€ 682.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.854 is Martinus Vloetstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Wilbertoord. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Martinus Vloetstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinus Vloetstraat 11 in Wilbertoord.

Wat is Martinus Vloetstraat 11 in Wilbertoord waard?
Martinus Vloetstraat 11 in Wilbertoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.854 (bandbreedte € 344.832 – € 438.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilbertoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinus Vloetstraat 11 in Wilbertoord?
De verwachte vraagprijs van Martinus Vloetstraat 11 in Wilbertoord is in oktober 2026 € 379.722 (bandbreedte € 360.736 – € 398.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinus Vloetstraat 11 in Wilbertoord?
Voor Martinus Vloetstraat 11 adviseren wij een bod van € 404.374 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinus Vloetstraat 11 in Wilbertoord?
De geschatte bruto maandlasten van Martinus Vloetstraat 11 in Wilbertoord bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinus Vloetstraat 11 in Wilbertoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinus Vloetstraat 11 in Wilbertoord is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.422) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinus Vloetstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilbertoord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Martinus Vloetstraat 11 ligt rond € 391.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinus Vloetstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Martinus Vloetstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).