Huiswaardemeter

Woningwaarde Varenstraat 13

5455RR Wilbertoord

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.413
+3,8%
[ € 250.283 – € 318.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.151[ € 261.393 – € 288.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.987[ € 278.906 – € 308.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Varenstraat 13 in Wilbertoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.413 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds september +0,3%
+€ 10.46812 maanden +3,8%
€ -14512 mnd vs. NL -0,1%
Varenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.413 voor Varenstraat 13 in Wilbertoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varenstraat 13 in Wilbertoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.987. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 284.413.

Verwachte verkoopprijs Varenstraat 13
€ 293.987[ € 278.906 – € 308.266 ]
Verkoper houdt over€ 289.503−€ 4.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.017+€ 8.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varenstraat 13 in Wilbertoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Varenstraat 13
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 275.151[ € 261.393 – € 288.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.781 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 293.987, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.151 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.413+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.987+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.686+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 275.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varenstraat 13 in Wilbertoord bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 284.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.413
Verwachte verkoopprijs€ 293.987
Verwachte vraagprijs€ 275.151
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWilbertoord→
PlaatsWilbertoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilbertoord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (25%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wilbertoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilbertoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijn 6, 5455HC Wilbertoord
Hermelijn 6
2007 · 92 m²
€ 317.670
Straatbeeld van Varenstraat 3, 5455RR Wilbertoord
Varenstraat 3
1985 · 104 m²
€ 272.231
Straatbeeld van Verbindingsweg 19, 5455GP Wilbertoord
Verbindingsweg 19
2000 · 212 m²
€ 682.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.413 is Varenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Wilbertoord. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Varenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varenstraat 13 in Wilbertoord.

Wat is Varenstraat 13 in Wilbertoord waard?
Varenstraat 13 in Wilbertoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.413 (bandbreedte € 250.283 – € 318.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilbertoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varenstraat 13 in Wilbertoord?
De verwachte vraagprijs van Varenstraat 13 in Wilbertoord is in oktober 2026 € 275.151 (bandbreedte € 261.393 – € 288.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Varenstraat 13 in Wilbertoord?
Voor Varenstraat 13 adviseren wij een bod van € 293.987 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varenstraat 13 in Wilbertoord?
De geschatte bruto maandlasten van Varenstraat 13 in Wilbertoord bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varenstraat 13 in Wilbertoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varenstraat 13 in Wilbertoord is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.468) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilbertoord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Varenstraat 13 ligt rond € 284.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Varenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).