Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenbesstraat 4

5455RT Wilbertoord

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.038
+3,8%
[ € 411.873 – € 524.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.004[ € 431.304 – € 476.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.506[ € 458.045 – € 506.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenbesstraat 4 in Wilbertoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.038 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,3%
+€ 17.22612 maanden +3,8%
€ -23912 mnd vs. NL -0,1%
Veenbesstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.038 voor Veenbesstraat 4 in Wilbertoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenbesstraat 4 in Wilbertoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.506. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.038.

Verwachte verkoopprijs Veenbesstraat 4
€ 482.506[ € 458.045 – € 506.260 ]
Verkoper houdt over€ 475.948−€ 6.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.306+€ 11.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenbesstraat 4 in Wilbertoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Veenbesstraat 4
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 454.004[ € 431.304 – € 476.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenbesstraat 4 adviseren wij in een bod van € 482.506, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.004 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.038+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.506+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.631+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenbesstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 454.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenbesstraat 4 in Wilbertoord bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 468.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenbesstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.038
Verwachte verkoopprijs€ 482.506
Verwachte vraagprijs€ 454.004
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWilbertoord→
PlaatsWilbertoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilbertoord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (25%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wilbertoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilbertoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varenstraat 3, 5455RR Wilbertoord
Varenstraat 3
1985 · 104 m²
€ 272.231
Straatbeeld van Hermelijn 6, 5455HC Wilbertoord
Hermelijn 6
2007 · 92 m²
€ 317.670
Straatbeeld van Verbindingsweg 19, 5455GP Wilbertoord
Verbindingsweg 19
2000 · 212 m²
€ 682.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenbesstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilbertoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veenbesstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenbesstraat 4 in Wilbertoord.

Wat is Veenbesstraat 4 in Wilbertoord waard?
Veenbesstraat 4 in Wilbertoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.038 (bandbreedte € 411.873 – € 524.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilbertoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenbesstraat 4 in Wilbertoord?
De verwachte vraagprijs van Veenbesstraat 4 in Wilbertoord is in oktober 2026 € 454.004 (bandbreedte € 431.304 – € 476.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenbesstraat 4 in Wilbertoord?
Voor Veenbesstraat 4 adviseren wij een bod van € 482.506 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenbesstraat 4 in Wilbertoord?
De geschatte bruto maandlasten van Veenbesstraat 4 in Wilbertoord bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenbesstraat 4 in Wilbertoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenbesstraat 4 in Wilbertoord is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.226) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenbesstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilbertoord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Veenbesstraat 4 ligt rond € 468.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenbesstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Veenbesstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).