Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamstraat 3

5455RV Wilbertoord

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.877
+3,8%
[ € 516.452 – € 657.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.100[ € 540.645 – € 597.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.210[ € 574.165 – € 634.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamstraat 3 in Wilbertoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.877 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,3%
+€ 21.60012 maanden +3,8%
€ -30012 mnd vs. NL -0,1%
Braamstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.877 voor Braamstraat 3 in Wilbertoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamstraat 3 in Wilbertoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.210. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 586.877.

Verwachte verkoopprijs Braamstraat 3
€ 605.210[ € 574.165 – € 634.603 ]
Verkoper houdt over€ 597.303−€ 7.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.464+€ 14.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braamstraat 3 in Wilbertoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Braamstraat 3
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 569.100[ € 540.645 – € 597.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamstraat 3 adviseren wij in een bod van € 605.210, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 569.100 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.877+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.210+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.471+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 569.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamstraat 3 in Wilbertoord bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 586.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.877
Verwachte verkoopprijs€ 605.210
Verwachte vraagprijs€ 569.100
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWilbertoord→
PlaatsWilbertoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilbertoord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (25%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wilbertoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilbertoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varenstraat 3, 5455RR Wilbertoord
Varenstraat 3
1985 · 104 m²
€ 272.231
Straatbeeld van Verbindingsweg 19, 5455GP Wilbertoord
Verbindingsweg 19
2000 · 212 m²
€ 682.235
Straatbeeld van Hermelijn 6, 5455HC Wilbertoord
Hermelijn 6
2007 · 92 m²
€ 317.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.877 ligt Braamstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wilbertoord. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Braamstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamstraat 3 in Wilbertoord.

Wat is Braamstraat 3 in Wilbertoord waard?
Braamstraat 3 in Wilbertoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.877 (bandbreedte € 516.452 – € 657.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilbertoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braamstraat 3 in Wilbertoord?
De verwachte vraagprijs van Braamstraat 3 in Wilbertoord is in oktober 2026 € 569.100 (bandbreedte € 540.645 – € 597.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamstraat 3 in Wilbertoord?
Voor Braamstraat 3 adviseren wij een bod van € 605.210 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamstraat 3 in Wilbertoord?
De geschatte bruto maandlasten van Braamstraat 3 in Wilbertoord bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamstraat 3 in Wilbertoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamstraat 3 in Wilbertoord is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.600) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilbertoord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Braamstraat 3 ligt rond € 586.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Braamstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).