Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 5

9648AG Wildervank

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.238
+12,0%
[ € 130.449 – € 166.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.223[ € 137.962 – € 152.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 151.316[ € 143.756 – € 158.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 5 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.238 (€ 1.808 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds september +1,0%
+€ 15.92912 maanden +12,0%
+€ 10.80312 mnd vs. NL +8,2%
Willem de Zwijgerlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.238 voor Willem de Zwijgerlaan 5 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 5 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 151.316. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 148.238.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 5
€ 151.316[ € 143.756 – € 158.888 ]
Verkoper houdt over€ 148.402−€ 2.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.492+€ 5.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 151.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 5 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.771 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 5
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 145.223[ € 137.962 – € 152.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.771[ € 1.682 – € 1.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 5 adviseren wij in een bod van € 151.316, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 145.223 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.238+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 151.316+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.882+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 145.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 5 in Wildervank bedragen € 818 per maand bij een woningwaarde van € 148.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 725
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 818
Totaal betaald over 30 jaar€ 261.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.238
Verwachte verkoopprijs€ 151.316
Verwachte vraagprijs€ 145.223
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoppelmanstraat 53, 9648AM Wildervank
Stoppelmanstraat 53
1973 · 84 m²
€ 268.582
Straatbeeld van Odewaldlaan 33, 9648BC Wildervank
Odewaldlaan 33
1965 · 101 m²
€ 255.600
Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 9648LH Wildervank
Meidoornstraat 1
1963 · 107 m²
€ 276.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.238 is Willem de Zwijgerlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 5 in Wildervank.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 5 in Wildervank waard?
Willem de Zwijgerlaan 5 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.238 (bandbreedte € 130.449 – € 166.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 5 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 5 in Wildervank is in oktober 2026 € 145.223 (bandbreedte € 137.962 – € 152.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 5 in Wildervank?
Voor Willem de Zwijgerlaan 5 adviseren wij een bod van € 151.316 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 5 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 5 in Wildervank bedragen € 818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 725 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 5 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 5 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 15.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 5 ligt rond € 148.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.