Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererlaan 8

9648AH Wildervank

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1952Bouwjaar
€ 2.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.885
+12,0%
[ € 149.499 – € 190.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.505[ € 158.180 – € 174.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.334[ € 164.665 – € 181.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererlaan 8 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.885 (€ 2.124 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +1,0%
+€ 18.25512 maanden +12,0%
+€ 12.38112 mnd vs. NL +8,2%
Groen van Prinstererlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.885 voor Groen van Prinstererlaan 8 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererlaan 8 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.334. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 169.885.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererlaan 8
€ 173.334[ € 164.665 – € 181.998 ]
Verkoper houdt over€ 170.177−€ 3.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.951+€ 5.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererlaan 8 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.081 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererlaan 8
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 166.505[ € 158.180 – € 174.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.081[ € 1.977 – € 2.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererlaan 8 adviseren wij in een bod van € 173.334, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 166.505 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.885+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.334+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.001+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 166.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererlaan 8 in Wildervank bedragen € 927 per maand bij een woningwaarde van € 169.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 831
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 927
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.885
Verwachte verkoopprijs€ 173.334
Verwachte vraagprijs€ 166.505
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Odewaldlaan 33, 9648BC Wildervank
Odewaldlaan 33
1965 · 101 m²
€ 255.600
Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 9648LH Wildervank
Meidoornstraat 1
1963 · 107 m²
€ 276.645
Straatbeeld van Wildervanksterdallen 49, 9648TC Wildervank
Wildervanksterdallen 49
1955 · 69 m²
€ 313.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.885 is Groen van Prinstererlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererlaan 8 in Wildervank.

Wat is Groen van Prinstererlaan 8 in Wildervank waard?
Groen van Prinstererlaan 8 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.885 (bandbreedte € 149.499 – € 190.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 8 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 8 in Wildervank is in oktober 2026 € 166.505 (bandbreedte € 158.180 – € 174.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererlaan 8 in Wildervank?
Voor Groen van Prinstererlaan 8 adviseren wij een bod van € 173.334 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererlaan 8 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererlaan 8 in Wildervank bedragen € 927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 831 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 8 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 8 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 18.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererlaan 8 ligt rond € 169.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.