Woningwaarde Wildervanksterdallen 49

9648TC Wildervank

69 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 4.540Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 313.258

+11,3%

[ € 275.667 – € 350.849 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 307.564[ € 292.186 – € 322.942 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 319.057[ € 302.997 – € 334.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildervanksterdallen 49 in Wildervank heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 313.258 (€ 4.540 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.954Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 31.81912 maanden +11,3%+11,3%

+€ 21.87812 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Wildervanksterdallen 49

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.258 voor Wildervanksterdallen 49 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildervanksterdallen 49 in Wildervank heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 319.057. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 313.258.

Verwachte verkoopprijs Wildervanksterdallen 49

€ 319.057[ € 302.997 – € 334.891 ]

Verkoper houdt over€ 314.297−€ 4.760 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 327.588+€ 8.531 kosten koper

Verkoopprijs€ 319.057

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.510

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 314.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildervanksterdallen 49 in Wildervank heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 307.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.457 per m².

Verwachte vraagprijs Wildervanksterdallen 49

Onder gem. in WildervankBoven gem.

€ 307.564[ € 292.186 – € 322.942 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.457[ € 4.235 – € 4.680 ]

Gem. vraagprijs in Wildervank

€ 350.500[ € 199.500 – € 597.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildervanksterdallen 49 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 319.057, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.564 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.258+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 319.057+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 335.010+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildervanksterdallen 49 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 307.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildervanksterdallen 49 in Wildervank bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 313.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 513.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.648/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532

OZB€ 50

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.648

Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildervanksterdallen 49

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte69 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.258

Verwachte verkoopprijs€ 319.057

Verwachte vraagprijs€ 307.564

Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervanksterdallen→

PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervanksterdallen besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.870 kWh/jr)Elektriciteit(3.870 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.000 kWh/jr)Teruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (59%)

D (23%)

F (5%)

G (14%)

Wonen in Wildervanksterdallen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wildervanksterdallen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation27,2 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool4,1 km

Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.258 zit Wildervanksterdallen 49 in het middensegment van Wildervanksterdallen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wildervanksterdallen 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildervanksterdallen 49 in Wildervank.

Wat is Wildervanksterdallen 49 in Wildervank waard?

Wildervanksterdallen 49 in Wildervank heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.258 (bandbreedte € 275.667 – € 350.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervanksterdallen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wildervanksterdallen 49 in Wildervank?

De verwachte vraagprijs van Wildervanksterdallen 49 in Wildervank is in augustus 2026 € 307.564 (bandbreedte € 292.186 – € 322.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.540.

Hoeveel moet ik overbieden op Wildervanksterdallen 49 in Wildervank?

Voor Wildervanksterdallen 49 adviseren wij een bod van € 319.057 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wildervanksterdallen 49 in Wildervank?

De geschatte bruto maandlasten van Wildervanksterdallen 49 in Wildervank bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wildervanksterdallen 49 in Wildervank zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wildervanksterdallen 49 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 31.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildervanksterdallen 49?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervanksterdallen is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Wildervanksterdallen 49 ligt rond € 313.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wildervanksterdallen 49?

Huishoudens in de buurt van Wildervanksterdallen 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervanksterdallen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.