Huiswaardemeter

Woningwaarde Valklaan 5

9648AK Wildervank

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.637
+12,0%
[ € 311.201 – € 396.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.171[ € 329.812 – € 364.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.223[ € 342.015 – € 378.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Valklaan 5 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.637 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.334Sinds september +1,0%
+€ 38.00112 maanden +12,0%
+€ 25.77312 mnd vs. NL +8,2%
Valklaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.637 voor Valklaan 5 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valklaan 5 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.223. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 353.637.

Verwachte verkoopprijs Valklaan 5
€ 360.223[ € 342.015 – € 378.018 ]
Verkoper houdt over€ 355.011−€ 5.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.577+€ 9.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valklaan 5 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Valklaan 5
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 347.171[ € 329.812 – € 364.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.618 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valklaan 5 adviseren wij in een bod van € 360.223, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.171 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.637+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.223+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.234+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valklaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 347.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valklaan 5 in Wildervank bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 353.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valklaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.637
Verwachte verkoopprijs€ 360.223
Verwachte vraagprijs€ 347.171
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 9648LH Wildervank
Meidoornstraat 1
1963 · 107 m²
€ 276.645
Straatbeeld van Odewaldlaan 33, 9648BC Wildervank
Odewaldlaan 33
1965 · 101 m²
€ 255.600
Straatbeeld van Stoppelmanstraat 53, 9648AM Wildervank
Stoppelmanstraat 53
1973 · 84 m²
€ 268.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.637 ligt Valklaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valklaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valklaan 5 in Wildervank.

Wat is Valklaan 5 in Wildervank waard?
Valklaan 5 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.637 (bandbreedte € 311.201 – € 396.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valklaan 5 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Valklaan 5 in Wildervank is in oktober 2026 € 347.171 (bandbreedte € 329.812 – € 364.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Valklaan 5 in Wildervank?
Voor Valklaan 5 adviseren wij een bod van € 360.223 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valklaan 5 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Valklaan 5 in Wildervank bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valklaan 5 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valklaan 5 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 38.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valklaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Valklaan 5 ligt rond € 353.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valklaan 5?
Huishoudens in de buurt van Valklaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.