Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoppelmanstraat 45

9648AL Wildervank

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.009
+12,0%
[ € 178.648 – € 227.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.911[ € 188.965 – € 208.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.191[ € 196.713 – € 217.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoppelmanstraat 45 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.009 (€ 2.417 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds september +1,0%
+€ 21.81512 maanden +12,0%
+€ 14.79512 mnd vs. NL +8,2%
Stoppelmanstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.009 voor Stoppelmanstraat 45 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoppelmanstraat 45 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.191. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 203.009.

Verwachte verkoopprijs Stoppelmanstraat 45
€ 207.191[ € 196.713 – € 217.420 ]
Verkoper houdt over€ 203.662−€ 3.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.485+€ 6.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoppelmanstraat 45 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.368 per m².

Verwachte vraagprijs Stoppelmanstraat 45
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 198.911[ € 188.965 – € 208.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.368[ € 2.250 – € 2.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoppelmanstraat 45 adviseren wij in een bod van € 207.191, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 198.911 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.009+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.191+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.551+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoppelmanstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 198.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoppelmanstraat 45 in Wildervank bedragen € 1.095 per maand bij een woningwaarde van € 203.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 993
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoppelmanstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.009
Verwachte verkoopprijs€ 207.191
Verwachte vraagprijs€ 198.911
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoppelmanstraat 53, 9648AM Wildervank
Stoppelmanstraat 53
1973 · 84 m²
€ 268.582
Straatbeeld van Odewaldlaan 33, 9648BC Wildervank
Odewaldlaan 33
1965 · 101 m²
€ 255.600
Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 9648LH Wildervank
Meidoornstraat 1
1963 · 107 m²
€ 276.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.009 is Stoppelmanstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stoppelmanstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoppelmanstraat 45 in Wildervank.

Wat is Stoppelmanstraat 45 in Wildervank waard?
Stoppelmanstraat 45 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.009 (bandbreedte € 178.648 – € 227.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoppelmanstraat 45 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Stoppelmanstraat 45 in Wildervank is in oktober 2026 € 198.911 (bandbreedte € 188.965 – € 208.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoppelmanstraat 45 in Wildervank?
Voor Stoppelmanstraat 45 adviseren wij een bod van € 207.191 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoppelmanstraat 45 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Stoppelmanstraat 45 in Wildervank bedragen € 1.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 993 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoppelmanstraat 45 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoppelmanstraat 45 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 21.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoppelmanstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Stoppelmanstraat 45 ligt rond € 203.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoppelmanstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Stoppelmanstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.