Huiswaardemeter

Woningwaarde Odewaldlaan 47

9648BC Wildervank

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.763
+12,0%
[ € 266.431 – € 339.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.505[ € 282.630 – € 312.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.114[ € 292.522 – € 323.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Odewaldlaan 47 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.763 (€ 2.403 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +1,0%
+€ 32.53412 maanden +12,0%
+€ 22.06512 mnd vs. NL +8,2%
Odewaldlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.763 voor Odewaldlaan 47 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odewaldlaan 47 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.114. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.763.

Verwachte verkoopprijs Odewaldlaan 47
€ 308.114[ € 292.522 – € 323.313 ]
Verkoper houdt over€ 303.475−€ 4.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.426+€ 8.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odewaldlaan 47 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.361 per m².

Verwachte vraagprijs Odewaldlaan 47
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 297.505[ € 282.630 – € 312.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.361[ € 2.243 – € 2.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odewaldlaan 47 adviseren wij in een bod van € 308.114, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.505 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.763+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.114+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.520+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odewaldlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 297.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odewaldlaan 47 in Wildervank bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 302.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odewaldlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.763
Verwachte verkoopprijs€ 308.114
Verwachte vraagprijs€ 297.505
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 9648LH Wildervank
Meidoornstraat 1
1963 · 107 m²
€ 276.645
Straatbeeld van Odewaldlaan 33, 9648BC Wildervank
Odewaldlaan 33
1965 · 101 m²
€ 255.600
Straatbeeld van Stoppelmanstraat 53, 9648AM Wildervank
Stoppelmanstraat 53
1973 · 84 m²
€ 268.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Odewaldlaan 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wildervank willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Odewaldlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odewaldlaan 47 in Wildervank.

Wat is Odewaldlaan 47 in Wildervank waard?
Odewaldlaan 47 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.763 (bandbreedte € 266.431 – € 339.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odewaldlaan 47 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Odewaldlaan 47 in Wildervank is in oktober 2026 € 297.505 (bandbreedte € 282.630 – € 312.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Odewaldlaan 47 in Wildervank?
Voor Odewaldlaan 47 adviseren wij een bod van € 308.114 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odewaldlaan 47 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Odewaldlaan 47 in Wildervank bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odewaldlaan 47 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odewaldlaan 47 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 32.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odewaldlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Odewaldlaan 47 ligt rond € 302.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odewaldlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Odewaldlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.