Huiswaardemeter

Woningwaarde Odewaldlaan 12

9648BD Wildervank

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.610
+12,0%
[ € 223.177 – € 284.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.110[ € 236.655 – € 261.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.191[ € 245.175 – € 270.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Odewaldlaan 12 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.610 (€ 2.306 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.391Sinds september +1,0%
+€ 27.25212 maanden +12,0%
+€ 18.48312 mnd vs. NL +8,2%
Odewaldlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.610 voor Odewaldlaan 12 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odewaldlaan 12 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.191. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.610.

Verwachte verkoopprijs Odewaldlaan 12
€ 258.191[ € 245.175 – € 270.982 ]
Verkoper houdt over€ 254.101−€ 4.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.505+€ 7.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odewaldlaan 12 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Verwachte vraagprijs Odewaldlaan 12
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 249.110[ € 236.655 – € 261.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.265[ € 2.151 – € 2.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odewaldlaan 12 adviseren wij in een bod van € 258.191, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.110 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.610+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.191+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.101+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odewaldlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 249.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odewaldlaan 12 in Wildervank bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 253.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odewaldlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.610
Verwachte verkoopprijs€ 258.191
Verwachte vraagprijs€ 249.110
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 9648LH Wildervank
Meidoornstraat 1
1963 · 107 m²
€ 276.645
Straatbeeld van Odewaldlaan 33, 9648BC Wildervank
Odewaldlaan 33
1965 · 101 m²
€ 255.600
Straatbeeld van Stoppelmanstraat 53, 9648AM Wildervank
Stoppelmanstraat 53
1973 · 84 m²
€ 268.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.610 is Odewaldlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Odewaldlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odewaldlaan 12 in Wildervank.

Wat is Odewaldlaan 12 in Wildervank waard?
Odewaldlaan 12 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.610 (bandbreedte € 223.177 – € 284.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odewaldlaan 12 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Odewaldlaan 12 in Wildervank is in oktober 2026 € 249.110 (bandbreedte € 236.655 – € 261.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Odewaldlaan 12 in Wildervank?
Voor Odewaldlaan 12 adviseren wij een bod van € 258.191 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odewaldlaan 12 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Odewaldlaan 12 in Wildervank bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odewaldlaan 12 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odewaldlaan 12 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 27.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odewaldlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Odewaldlaan 12 ligt rond € 253.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odewaldlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Odewaldlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.